loading...
Поселок «Горки»

Уникальное место. Все дома готовы!
Каширское шоссе, 10 км
тел. 997-60-90

+ Добавить объявление  |  Войти
Выберите
Можно несколько одновременно

км
Регион: Москва
Направление: не важно
Поиск по названию / ключевому слову
Поиск по номеру объявления
По типу жилья
 Таунхаусы
По типу участков
 Участки без подряда
По площади
Площадь дома, от до (кв.м)    Площадь участка, от до (соток)
Изображения
 Только с фото
Разделы
 Загородные дома    Коттеджные поселки    Земельные участки    Аренда коттеджей  
Земельные участки от 1 до 100 Га в Подмосковье. Изменение категории земель, подготовка технических условий, согласование проектов застройки Подробнее

Последние объявления

В фокусе

Дмитрий Медведев легализовал малоэтажное жилье

Еще совсем недавно коттеджное строительство занимало совсем незначительную долю в общем объеме ввода жилья в России. Всего каких-то 10-12 лет назад эта цифра составляла около 6%. Но в последние годы ... далее

Интервью

«Любой домовладелец с Рублевки позавидовал бы жителям Речника»

На западе Москвы продолжается полномасштабная оборона садового товарищества «Речник». Жители, чьи дома сносятся по решению суда, выдумывают все новые способы отстоять свое имущество от приставов – ... далее

Новости

Москва

11 мар 2010
10 мар 2010
09 мар 2010

Регионы

10 мар 2010
05 мар 2010
04 мар 2010
03 мар 2010
26 фев 2010
24 фев 2010
19 фев 2010
17 фев 2010

За рубежом

05 мар 2010
04 мар 2010
01 мар 2010
25 фев 2010
19 фев 2010

Статьи

Гадание на кофейной гуще. Субъективный взгляд на будущее загородного рынка

Конец года – идеальное время для подведения итогов, а начало – для прогнозов на будущее. Впрочем, предсказания сбываются далеко не всегда, поэтому принимать их за «чистую монету» совсем не обязательно. Более того, зачастую прогнозы – это попытка выдать желаемое за действительное. Застройщики и риэлторы всегда будут прогнозировать рост цен на недвижимость, потому что падение стоимости им не выгодно, политики – улучшение качества жизни народа, криминалисты – снижение уровня преступности далее

Зимний сад: от мечты до реальности. Часть 1

Казалось бы, еще недавно в нашей стране зимние сады можно было встретить разве что в крупных дворцах культуры, санаториях, кинотеатрах, гостиницах да торговых центрах. Прошло совсем немного лет, и уже даже безземельные граждане стремятся создать хотя бы крошечный райский уголок на …застекленной лоджии. У граждан состоятельных вопрос стоит не менее жестко – сколько десятков квадратных метров своего загородного дома отвести под самую модную комнату – зимний сад далее

Подмосковная усадьба. Загородный дом в стиле хай-тек

У этого дома динамичная планировка; по крайней мере, так воспринимается пространство, не имеющее прямых углов. Оно ощущается как некое движение. Развернутая двусветная гостиная - это ось дома и центр композиции, своего рода ядро далее

Аналитика

Земля в мелкую «нарезку»

Несмотря на сложную ситуацию на загородном рынке, объем предложения в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти практически не сократился. Но за прошедший год продажа участков, как с подрядом, так и без него, стала для большинства игроков почти единственным источником дохода, позволившим держаться на плаву. далее

Новости сайта

01 мар 2010
Управляйте своими объявлениями легко и непринужденно!
На сайте Cottage.ru внедрена удобная система управления объявлениями в "Личном кабинете"
11 дек 2009
С наступающим 2010 годом! Праздничный видеоролик
Запущен онлайн-проект, посвященный 2010 году. На сайте размещен видеоролик, в шутливой форме поздравляющий с 2010 годом и подводящий итоги 2009-го.
01 дек 2009
Клуб-караоке LIVE
Ты любишь петь? Домочадцы стоя аплодируют, когда ты выходишь из ванной? Подчиненные начинают работать в 2 раза усерднее, заслышав твой баритон? Ты с детства мечтал стоять на сцене с микрофоном, но судьба-злодейка занесла тебя на суровый рынок недвижимости?
19 окт 2009
Календарь лиц недвижимости на 2010 год
Уважаемые коллеги и друзья, спешим вас обрадовать и сообщить, что началась подготовка к выпуску календаря лиц недвижимости на 2010 год!
23 сен 2009
Статистика сайта от Google.Analytics открыта для всех желающих
Теперь вы можете посмотреть статистику сайта от системы Google.Analytics без создания аккаунтов и просьб ввести пароль.

Спецпредложения

Обзор рынка загородной недвижимости от Коттедж.ру

Загородная недвижимость — один из самых популярных и перспективных сегментов рынк недвижимости в России. Наиболее сильно рынок загородной недвижимости развит в Подмосковье, Ленинградской области, Екатеринбурге, Сочи. Основные типы жилья — загородные дома и коттеджные поселки (более 75% всех предложений на рынке), таунхаусы, многоквартирные и малоэтажные комплексы. Появляются новые вид загородных поселений — усадьбы, ранчо, лейнхаусы. Более 20% всех операций на загородном рынке занимают сделки с земельными участками.

Активное развитие рынка загородной недвижимости и бурное строительство новых коттеджных поселков вызвано такими объективными факторами как перенаселенность городов, плохая экология, отсутствие комфорта проживания и стремлением большинства горожан иметь свой отдельный загородный дом или коттедж с участком на природе.

Загородная недвижимость Подмосковья характеризуется дисбалансом спроса и предложения. В сегменте «бизнес» и «элит» предложение значительно превышает спрос на коттеджи, что способствует появлению на рынке более качественных продуктов. В сегменте коттеджных поселков эконом класса ситуация обратная — спрос значительно превышает предложение, коттеджей по цене до 300 000$ не так много и, как правило, такие коттеджные поселки находятся на значительном удалении от города на менее престижных направлениях. Как пример можно привести Рублево-Успенское шоссе — это направление занимает второе место (после Новорижского) по предложению первичной и вторичной продажи коттеджей, а по спросу — лишь 10-ое место среди всех шоссе Подмосковья. В связи с финансовым кризисом 2008 года большую популярность приобрели поселки класса эконом, в том числе без готовых объектов, только для самостоятельного строительства.

Среди положительных тенденций загородного рынка в Подмосковье можно отметить появление мега-проектов, которые комплексно развивают регион и создают комфортный пригород.

На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга идет прирост предложений в бизнес и элит-классе, спрос стабильный. В Екатеринбурге появляется все больше коттеджей в поселках, что обусловлено экономическим развитием региона. В Сочи наблюдается приток инвестиций в связи с потенциальной возможностью проведения Олимпиады-2014, что положительно влияет на развитие загородного строительства. Для загородной недвижимости Сочи характерно преобладание предложений по аренде коттеджей над объектами на продажу, что обусловлено курортной спецификой региона.

Среди основных направлений, загородная недвижимость предлагает такой формат загородного дома как дачи. Для того, чтобы купить дачу нужно понимать, что это в-первую очередь бюджетный вариант и не стоит искать дачный поселок на престижном направлении. Продажа дач идет в основном на менее элитных трассах, таких как Симферпольское, Новорязанское, Горьковское шоссе. Также, покупка дачи возможна и на Новорижском шоссе, Минском шоссе и только на значительном удалении от Москвы. Купить дачу с помощью нашего сайта просто – в нашей базе все актуальные объявления по загородной недвижимости.


Рынок коттеджных поселков Петербурга

Загородная недвижимость Петербурга активно развивается и спешит за московским рынком, повторяя его путь развития. Число организованных коттеджных поселков Санкт-Петербурга составляет порядка 220, и по данным независимых аналитиков, из этого количества 45 поселков — в стадии проектирования, а в более чем 170 ведутся активные продажи коттеджей в ленобласти. Коттеджи Петербурга и Ленобласти классифицируются на такие же сегменты, как и в Подмосковье — эконом, бизнес и элит-класс. Также, загородная недвижимость спб (Петербурга) насчитывает коттеджей примерно в 2 раза меньше, чем в Подмосковье. Насыщенность рынка коттеджей Санкт-Петербурга довольно сложно определять по количественным данным, для этого можно обратиться к соотношению спроса и предложения загородной недвижимости в Ленобласти. Согласно результатам опроса, проведенного в начале 2008 года, около половины жителей Санкт-Петербурга хотели бы иметь загородный дом, в то время как загородная недвижимость Петербурга составляет всего 20% от общего количества жилья в данном регионе. Данные опроса учитывают как дома в коттеджных поселках Петербурга, так и обычные дачи и коттеджи, которые составляют большинство — более 500 тысяч объектов, против 10 тысяч объектов коттеджных поселков Петербурга.


Поселки на Новорижском шоссе

Коттеджные поселки, расположенные на Новой Риге (именно так участники рынка называют Новорижское шоссе) — это выгодное вложение средств в самое перспективное направление загородной недвижимости Подмосковья. Отличная экология западного региона области и активное развитие инфраструктуры Новой Риги вкупе с высокой транспортной доступностью делают поселки на Новорижском направлении наиболее привлекательными инвестиционными объектами в Московоской области. Новая Рига — это трасса под номером 1 в рейтинге подмосковных шоссе — от МКАД и до самого Волоколамска Новорижское шоссе не имеет светофоров и переездов, в наличии — разделительная полоса и разрешенная скорость в 100 км/ч. Вследствие этого на трассе практически не бывает затруднений в движении автотранспорта. Новую Ригу прокладывали через лес, в обход Красногорска, Истры и Волоколамска, поэтому жителям коттеджных поселков на Новой Риге не грозит шум и пыль городов.