Еще совсем недавно коттеджное строительство занимало совсем незначительную долю в общем объеме ввода жилья в России. Всего каких-то 10-12 лет назад эта цифра составляла около 6%. Но в последние годы ситуация резко изменилась. Мало того, что в 2009 году объемы ввода малоэтажки перевалили за 50%, загородное жилье также перестало быть атрибутом только состоятельных граждан. Чиновники разных уровней обратили внимание на этот сегмент рынка недвижимости, осознав, что именно коттеджи помогут решить проблему доступного жилья. И буквально на днях дело дошло до самых верхов российской государственной системы – Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, направленный на стимуляцию строительства малоэтажного жилья далее

За последние полтора года, прошедшие с момента входа мирового финансового кризиса в активную стадию, слово «ипотека» из финансового инструмента, направленного на покупку жилья, превратилось практически в ругательство. В непростых экономических условиях мало кто мог рассчитывать на получение жилищного кредита, а тем немногим, кому это удавалось, приходилось соглашаться на «драконовские» условия банков далее

Несмотря на сложную ситуацию на загородном рынке, объем предложения в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти практически не сократился. Но за прошедший год продажа участков, как с подрядом, так и без него, стала для большинства игроков почти единственным источником дохода, позволившим держаться на плаву. далее

Фонд содействия развитию жилищного строительства провел на этой неделе аукционы по продаже прав аренды на земельные участки в Москве и Подмосковье. До начала торгов никто не ждал от них каких-либо сенсаций. Единственное, что вызывало интерес участников рынка недвижимости – эти участки стали первыми, выставленными на продажу в столичном регионе. За полгода, с момента проведения первого аукциона Фонда РЖС, состоялось уже несколько десятков подобных мероприятий, и, как и было обещано главой Фонда Александром Браверманом, в начале 2010 года первые торги прошли и в Подмосковье далее

Поселок «Речник» уже две недели не покидает пятерку главных новостей Яндекса. Теперь он не одинок. Столичные власти, судя по всему, решили избавиться от всего малоэтажного жилья, находящегося на территории Москвы. Сейчас в списке потенциальных жертв судебных приставов значатся также «Остров фантазий», поселок художников «Сокол» и «Вираж» на Карамышевской набережной. Странно, что в этом перечне до сих пор нет поселка в долине реки Сходня далее

На западе Москвы продолжается полномасштабная оборона садового товарищества «Речник». Жители, чьи дома сносятся по решению суда, выдумывают все новые способы отстоять свое имущество от приставов – начиная баррикадами на въезде в поселок и заканчивая угрозами самосожжения. Мы опросили представителей обоих сторон этих боевых действий, чтобы выяснить, каким образом можно разрешить конфликт далее

Садовое товарищество «Речник» уже не первый год регулярно фигурирует в новостях. Столичные власти пытаются снести коттеджи, построенные, по их мнению, незаконно. А владельцы домов, в свою очередь, изо всех сил отстаивают свое имущество. Чаша весов постоянно перевешивает то в одну, то в другую сторону. Но 21 января, судя по всему, чиновники, взяли верх – первые дома пошли под снос. Естественно, не обошлось без скандалов – драки жильцов с милицией, вмешательства ОМОНа, депутатов Госдумы и т.д. Cottage.ru расставил основные события последних лет, связанных с поселком «Речник», в хронологическом порядке далее

Конец года – идеальное время для подведения итогов, а начало – для прогнозов на будущее. Впрочем, предсказания сбываются далеко не всегда, поэтому принимать их за «чистую монету» совсем не обязательно. Более того, зачастую прогнозы – это попытка выдать желаемое за действительное. Застройщики и риэлторы всегда будут прогнозировать рост цен на недвижимость, потому что падение стоимости им не выгодно, политики – улучшение качества жизни народа, криминалисты – снижение уровня преступности далее

Компания «Красивая земля» является одним из крупнейших землевладельцев Подмосковья. До кризиса лэндлорд занимался продажей только крупных участков, но с падением на них спроса в 2009 году, принялся резать активы на сотки и реализовывать в формате «без подряда». За год компания вывела на рынок 11 поселков, еще пять планируется запустить в ближайшее время. В интервью Cottage.ru гениральный директор компании Илья Сапунов рассказал о причинах ажиотажа вокруг нового продукта далее

Буквально через несколько дней наступит новый, 2010 год. Уже сейчас большинство россиян озабочены различными праздничными хлопотами – покупками подарков и продуктов к праздничному столу, украшением новогодних елок, жилья, офисов, закупкой фейерверков. Но это далеко не полный перечень вещей, которые нужно успеть сделать до наступления Нового года. Декабрь и первая половина января – это еще и оптимальное время для покупки коттеджей. Несмотря на то, что этот период считается далеко не самым активным на рынке недвижимости, те, кто решится на покупку жилья именно в это время, могут рассчитывать на хорошие скидки и ценные подарки далее

В течение всего 2009 года наблюдалось активное снижение цен на элитную загородную недвижимость. Основной пик дисконтов пришелся на летние месяцы, когда продавцы вынуждены были пересмотреть свои официальные открытые прайсы. Вслед за ценовой конъюнктурой изменился и спрос: в 2009 году основной объем сделок был совершен с коттеджами площадью 250-350 кв.м, стоимостью до $1,5 млн., а также с таунхаусами 180-200 кв.м, по цене до $750 тыс. далее

Казалось бы, еще недавно в нашей стране зимние сады можно было встретить разве что в крупных дворцах культуры, санаториях, кинотеатрах, гостиницах да торговых центрах. Прошло совсем немного лет, и уже даже безземельные граждане стремятся создать хотя бы крошечный райский уголок на …застекленной лоджии. У граждан состоятельных вопрос стоит не менее жестко – сколько десятков квадратных метров своего загородного дома отвести под самую модную комнату – зимний сад далее

У этого дома динамичная планировка; по крайней мере, так воспринимается пространство, не имеющее прямых углов. Оно ощущается как некое движение. Развернутая двусветная гостиная - это ось дома и центр композиции, своего рода ядро далее

Зимний сезон в России исторически считается непригодным для строительства загородных домов. Между тем давно существуют некоторые современные технологии, которые позволяют поставить дом буквально за пару-тройку месяцев. А если соблюдать кое-какие нюансы, то на зимнем строительстве можно еще и сэкономить далее

В конце года принято подводить итоги и делиться планами на будущее. 2009 год был непростым для участников рынка недвижимости. Но нам есть чему радоваться: в этом году не сбылись самые пессимистичные прогнозы - не произошло обрушения банковской системы, не произошло и глубокой девальвации рубля. Отсутствие плохих новостей – уже хорошая новость. Пришло время оптимистов? далее

В канун Нового года принято подводить итоги года уходящего. Вряд ли кто-то поспорит, что все ключевые события, происходившие на рынке загородной недвижимости в период с января по декабрь, так или иначе связаны с финансовой нестабильностью в экономике. Но перед главным праздником года говорить о таких грустных вещах, как кризис, не хочется совсем. Поэтому мы поговорим о понятии, которое появилось на свет в уходящем году, тоже благодаря кризису, а именно о справедливой цене недвижимости, и о том, применительно ли оно к загородным домовладениям далее

Подмосковные коттеджи для празднования Нового года начали бронировать еще в начале августа. Оптимальные по цене и качеству объекты были разобраны к ноябрю. На сегодняшний день в предложении находится не более 10% всех загородных домов в аренду. Портал Cottage.ru ознакомился с тем, «что осталось» за две недели до главного торжества года далее

В период новогодних праздников количество пожаров в частном секторе Подмосковья возрастает в 2-3 раза. Главные причины – неисправная электропроводка, которая терпит большие нагрузки зимой, а также неосторожное обращение с огнем. Об этом рассказали представители МЧС и ГУВД Московской области на пресс-конференции «Безопасность загородной недвижимости: как уберечь свое имущество в зимний сезон?», прошедшей 25 ноября в офисе информационного агентства «Росбалт» далее

В Москве успешно завершился первый ежегодный Саммит по загородной недвижимости, организованный порталом Cottage.ru при поддержке генерального спонсора компании HONKA далее

Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К тому времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным не просто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предоставляемого продукта далее

Историки любят повторять, что ход времени имеет определенную цикличность. С этим сложно не согласиться. Как и с другим тезисом о том, что с развитием технологий временной промежуток между витками спирали истории заметно сокращается. В глобальном смысле примером могут служить финансовые кризисы, имевшие место за последние 100 лет, интервалы между которыми становятся все меньше. В более узком смысле можно рассматривать историю развития подмосковного рынка загородной недвижимости далее

С начала развития активной фазы финансового кризиса прошло уже более года, однако до сих пор игроки рынка загородной недвижимости не пришли к единому мнению о том, какое влияние имеет нестабильность в мировой экономике на развитие малоэтажного девелопмента. Кто-то говорит о том, что кризис убивает рынок «загородки», другие отвечают, что он носит оздоравливающий характер. В преддверии Cottage Summit 2009 мы попросили участников мероприятия поделиться мнением о том, какие из новых тенденций имеют негативный оттенок, а какие сказываются положительно на рынке далее

В 3 квартале 2009 года рынок загородной недвижимости не претерпел существенных изменений. Динамика цен на объекты загородной недвижимости за данный период отмечается, как разнонаправленная (наблюдается как снижение, так и повышение цен по отдельным проектам), в основном это связано с индивидуальными характеристиками отдельно взятых проектов и их темпами продаж далее

Строительная компания «Капитал Груп» и голландский архитектор Эрик Ван Эгераат в конце сентября заключили мировое соглашение, положив конец пятилетнему спору об авторских правах на проекты комплекса «Город Столиц» в деловом центре «Москва-Сити» и коттеджного поселка Barvikha Hills в подмосковной Барвихе. Изначально общая сумма денежной компенсации за архитектурные проекты составляла $4,3 млн., однако стороны договорились о меньшей сумме. В интервью Cottage.ru Эрик ван Эгеррат отказался назвать конкретные цифры, но обсудил ситуацию на рынке загородной недвижимости и предложил решение проблемы пробок в Москве далее

Вряд ли нужно кому-то рассказывать о том, что платные автострады распространены во всем мире. Сегодня об этом знает каждый, даже тот, кто ни разу не был за границей. Как и о том, что мировой опыт уже давно собираются применять в нашей стране. Разговоры ведутся давно, местами уже запущены экспериментальные отрезки, но массовое внедрение пока только ожидается. Причем сроки постоянно откладываются ввиду отсутствия инвесторов. Как выясняется, и эта проблема решаема. Оказывается, нужно всего-то сделать абсолютно все дороги платными, чтобы у автомобилистов не было альтернативы. Тогда и инвесторы подтянутся далее