Несмотря на сложную ситуацию на загородном рынке, объем предложения в коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти практически не сократился. Но за прошедший год продажа участков, как с подрядом, так и без него, стала для большинства игроков почти единственным источником дохода, позволившим держаться на плаву. далее

В течение всего 2009 года наблюдалось активное снижение цен на элитную загородную недвижимость. Основной пик дисконтов пришелся на летние месяцы, когда продавцы вынуждены были пересмотреть свои официальные открытые прайсы. Вслед за ценовой конъюнктурой изменился и спрос: в 2009 году основной объем сделок был совершен с коттеджами площадью 250-350 кв.м, стоимостью до $1,5 млн., а также с таунхаусами 180-200 кв.м, по цене до $750 тыс. далее

Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К тому времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным не просто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предоставляемого продукта далее

В 3 квартале 2009 года рынок загородной недвижимости не претерпел существенных изменений. Динамика цен на объекты загородной недвижимости за данный период отмечается, как разнонаправленная (наблюдается как снижение, так и повышение цен по отдельным проектам), в основном это связано с индивидуальными характеристиками отдельно взятых проектов и их темпами продаж далее

В этом году август и начало сентября для земельного рынка оказались традиционно застойными. Спрос и объем продаж за это время упали практически в 1,5 раза, что сказалось на ценах. Так, практически по всем направлениям как на первичном, так и на вторичном рынках зафиксировано снижение стоимости земли. В августе средняя цена сотки на первичном рынке составила 269 076 руб., что на 0,45% меньше июльского показателя. На вторичном рынке – 217 677 руб., что меньше прошлого месяца на 0,81%. Также на снижение стоимости повлияло падение курса доллара к рублю. далее

По данным на конец I полугодия 2009 г. на рынке жилой загородной недвижимости Московской области насчитывалось порядка 600 поселков различных сегментов. На стадии первичных продаж находилось чуть менее 200 высокобюджетных поселков далее

На Пермском рынке недвижимости таунхаусы расположены на жилых границах города (микрорайон Южный, Верхняя Курья) и в районах комплексного освоения близлежащих территорий (поселки Кондратово, Протасы). На сегодняшний день предложение представлено в двух разрезах. Это дома в черте города, объединенные в небольшие комплексы (например, по ул. Клименко и по ул. Лихвинской в микрорайоне Южный), а также таунхаусы в организованных поселках далее

Прошло уже 9 месяцев уже с начала экономического кризиса в России. В масштабах мировой истории этот срок абсолютно незначителен, но для молодого рынка загородной недвижимости Подмосковья он вполне существенен. И этого периода вполне достаточно для того, чтобы проанализировать и сделать какие-то выводы о том, как ведут себя такие показатели как «спрос», «предложение» и «цена» в текущих условиях. далее

Подводить итоги года – занятие не из легких в принципе, нужно вспомнить многое, из того, что произошло. В 2008 году эту задачу усложнил мировой финансовый кризис, который «смешал все» карты и сделал проблематичным составление объективного представления о том, каким стал этот год для рынка загородной недвижимости. Кризис перетягивает все внимание на себя, заставляя забыть о том, каким был рынок до его прихода в Россию. Но Cottage.ru постоянно отслеживает ситуацию, и нестабильность на рынке не помешала нам выявить основные тенденции отчетного периода. далее

Для большинства сегментов недвижимости 2008 год оказался поделенным пополам – на «до» и «после» начала мирового финансового кризиса. Единственным исключением стала загородная аренда, тут «дыхание» кризиса ощущается еще не так сильно. Разделительной чертой для этого рынка является весенне-летний период, именно на это время приходится пик активности. Поэтому влияние кризиса можно будет оценить только в апреле-мае 2009 года, а сейчас спокойно подвести итоги года уходящего, практически без оглядки на нестабильность на мировых финансовых рынках. далее

С каждым годом организованные коттеджные поселки, удаленные от МКАД на 60-150 км, занимают все более весомую долю рынка загородного жилья в Московской и смежных с ней областях. Покупателей домов в таких проектах привлекают близость природно-рекреационных объектов и комплексов для активного отдыха, экологичность и концептуальность застройки, а также гораздо более низкие бюджеты, нежели для загородной недвижимости в ближайшем Подмосковье. далее

В сентябре девелоперы вывели на рынок 6 проектов. Такие темпы вывода поселков сопоставимы с докризисными. По-прежнему наиболее застраиваемым направлением является западное: 4 поселка из 6 располагаются на западе Московской области. Это поселок смешанной застройки «ЭкоLife» компании «Мономахъ» по Пятницкому направлению, поселок таунхасов «Западная резиденция» компании «Mirland Development» по Можайскому направлению, поселок «Гринбург» компании «Vesco Group» по Новой Риге и новый проект в сети «Можайская волна» компании «Rodex Group» - поселок «Золотые пески». далее

В отличие от всех остальных сегментов недвижимости, для которых осень самая «горячая» пора, рынок загородной аренды пережил свой пик еще до начала лета. Если у городской аренды существует два периода активности в году, то у загородной – всего один. И когда аналитики других рынков подводят итоги полугодия, Cottage.ru и Rentagent.ru дают предварительные итоги года. далее

Прошло совсем немного времени с тех пор, когда мы подводили итоги уходящего 2007 года, а уже пора оценивать первую половину 2008 года. Тем более, что на рынке загородной недвижимости сейчас затишье, самое время для того что бы расслабиться, посмотреть на что было сделано с начала года и составить план на вторую половину 2008 года. Cottage.ru вместе с рынком подвел итоги и выяснил, в как обстоят дела на рынке загородной недвижимости. далее

С недавнего времени у столичных покупателей все большим спросом пользуются дачные поселки, расположенные в 80-150 км от МКАД, так называемые «Дальние дачи» далее

Еще совсем недавно мы подводили итоги уходящего 2007 года, а уже пришла пора посмотреть, какие изменения произошли на рынке загородной недвижимости Подмосковья в первом квартале 2008. Начало года ознаменовалось двумя важными событиями, так или иначе отразившихся на динамике продаж и росте цен: выборы президента России и кризис на мировых фондовых рынках. Кроме того, расширился ассортимент предложения, на рынок были выведены несколько интересных проектов. далее

Конец года — традиционное время для подведения итогов. Для рынка загородной недвижимости 2007 год стал одним из самых прибыльных, особенно если сравнивать с городским жильем. Еще одной отличительной чертой стала стабильность, как в росте цен, так и в объемах спроса и предложения. Большинство аналитиков называют уходящий год успешным. Cottage.ru вместе с рынком подвел итоги и выяснил, в чем состоял залог успеха. далее

На рынке загородной недвижимости в III квартале 2007 г. продолжилась активизация основных показателей спроса и предложения, а также обозначился ряд новых тенденций далее

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга переживает в настоящий момент этап бурного роста далее

Можно констатировать, что рынок вступил в спрогнозированную ранее фазу осенней активизации, что подтверждается и динамикой показателей на вторичном рынке жилья далее

Активная застройка западного направления уже привела к стабилизации цен на рынке жилой загородной недвижимости. Привлекательность для инвесторов и девелоперов рынка загородной жилой недвижимости в том виде, в каком он существует сегодня, на рассматриваемых направлениях будет снижаться. далее

Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих далее

В этом году на рынке коттеджных поселков можно выделить несколько интересных тенденций. Число поселков продолжает увеличиваться, как за счет расширения географии застройки (повышается удаленность от Москвы), так и за счет освоения менее престижных направлений далее

По нашему мнению 2007 год продолжит основные тенденции прошедшего года. Принципиальных и кардинальных изменений не произойдет далее

Россия стремительно меняет свой рельеф: практически в каждом регионе, даже где гор и холмов природа не предусмотрела, появляется горнолыжная трасса. далее