Мониторинг рынка недвижимости
 |
Московская область. Организованные загородные поселки. Предложение
В сентябре девелоперы вывели на рынок 6 проектов. Такие темпы вывода поселков сопоставимы с докризисными. По-прежнему наиболее застраиваемым направлением является западное: 4 поселка из 6 располагаются на западе Московской области. Это поселок смешанной застройки «ЭкоLife» компании «Мономахъ» по Пятницкому направлению, поселок таунхасов «Западная резиденция» компании «Mirland Development» по Можайскому направлению, поселок «Гринбург» компании «Vesco Group» по Новой Риге и новый проект в сети «Можайская волна» компании «Rodex Group» - поселок «Золотые пески».
Класс заявленных поселков варьируется от бизнес до эконом, но поселки бизнес-класса по-прежнему преобладают на рынке Подмосковья.
Московская область. Организованные загородные поселки. Цены
В сентябре текущего года был зафиксирован рост цен на первичном рынке в пределах Московского
Малого Кольца по нескольким направлениям: по Пятницкому шоссе рост составил 2,6%; по Новорижскому - 7%, по Киевскому - 7,5% по сравнению с предыдущим месяцем.
По другим направлениям стоимость квадратного метра домовладения не изменилась. Наиболее дорогим традиционно является Рублево-Успенское направление, где средняя цена за кв. м составляет по-прежнему $ 7 100. Квадратный метр в поселке по Минскому направлению, в среднем, стоит $ 5 900 в пределах 15 км от МКАД и $ 3 600 на удалении 15-30 км от МКАД. Средняя стоимость квадратного метра по Калужскому шоссе составляет $ 3 600.
Московская область. Рынок земельных участков. Цены
По итогам сентября значительный рост цен на земельные участки можно отметить по Калужскому
направлению в пределах 15 км от МКАД, по сравнению с августом он составил 18%. Такой рост может быть следствием растущей популярности юго-западных направлений (Калужское, Киевское), обусловленной, с одной стороны,дефицитом земельных участков в западном направлении, с другой стороны, высокой транспортной проходимостью трасс и их благоприятной экологической ситуацией.
Сохраняется высокий спрос на земельные участки, расположенные на юге области и вдоль Ярославского направления, что может со временем существенно поднять их стоимость.
Источник: Blackwood
