Руза Family Park
 |
Первые проекты компании «Гуд Вуд» на Новой Риге — поселки Львовские Озера и Новорижский Оазис — вышли на рынок в период 2010 года. При этом поселок «Львовские Озера» на выставке «ДомЭкспо» по праву заслужил в феврале 2011года звание лучшего поселка эконом-класса. Получая премию, руководитель «Гуд Вуд Девелопмент» Юрий Королев, пообещал собравшимся, что через год-полтора повторит успех, но уже с поселком бизнес-класса.
Эта явная угроза конкурентам касалась жилого комплекса «Руза Family Park», строительство которого ведется с февраля 2011 года рядом с селом Рождествено в Рузском районе Подмосковья. Как и в первых проектах, девелопер серьезно подошел к выбору будущего месторасположения поселка: он находится рядом с лесным массивом, в 5 км от Новой Риги и в 15 минутах езды от Рузского водохранилища.
Дорога к поселку проходит через село Рождествено и огибает два знаковых объекта. Первый представляет собой церковь Рождества Христова, которая в настоящее время восстанавливается. Второй объект относится уже к поселку: проехав КПП, вы увидите построенный развлекательный комплекс. Это огромный шатер площадью 400 кв.м., в котором устанавливаются многоуровневые лабиринты «Мадагаскар» и множество детских игрушек.
Это только один из ряда инфраструктурных объектов, которые в общей сложности займут более трети поселка. Рядом с детским центром в настоящее время строится административно-бытовой комплекс, в котором будут работать гостиница на 4-5 номеров, ресторан для проведения торжеств, автомойка, салон красоты, баня и мини-кинотеатр.
Для любителей активного образа жизни застройщиком было запроектировано строительство теннисных кортов, а также расчищено около 2 га леса для проведения там пейнт-больных турниров. Летом жители смогут искупаться и порыбачить в лесном озере, проект строительства которого в настоящее время разрабатывает один из научно-исследовательских институтов. Здесь же будет обустроена пляжная зона.
Большой земельный участок в «Руза Family Park» выделен под зоопарк, который смогут посещать маленькие жители поселка и их гости. «Я сейчас подбираю животных, которые смогут ужиться друг с другом. Это будут, например, косули и буйволята», - рассказывает Королев.
Особая гордость поселка — полный пакет уже проведенных внутри поселка коммуникаций (магистральный газ, вода, электричество, ливнево-дренажная канализация), построенные бульварные дороги, пешеходные тротуары, а также поселковое освещение в виде старо-арбатских фонарных столбов.
Как отметил Королев, инженерные объекты и дороги были построены за рекордные восемь месяцев после выхода на строительство жилого комплекса, что стало знаковым моментом для профессионалов на рынке загородного девелопмента. «Такой скорости строительства и обширности инфраструктуры не показала ни одна из девелоперских структур в России и повторить наш рекорд вряд ли кто попытается. А это еще раз доказывает уникальность как самого проекта «Руза – Family Park», так и потенциал «Гуд Вуд Девелопмент», — указывает он.
В настоящее время в поселке реализовано 20% земельных участков с подрядом на строительство коттеджей из клееного бруса по проектам компании «Гуд Вуд». Предпочтение отдается размерам от 200 до 300 кв.м. Площади домов могут быть увеличены, а также есть возможность проектирования их под индивидуальный заказ. Ограждения земельных участков — это стильные кованые заборы высотой до 1,5 метра.
Всего в поселке появится 168 коттеджей на участках от 10 до 70 соток. Небольшие участки находятся в центральной части жилого комплекса. Эксклюзивные предложения прилегают или располагаются в лесном массиве. «У нас есть березовая роща, где есть всего 5 участков по 70 соток. Подойдет компании друзей, которые решили жить по соседству», — говорит Королев.
Некоторые жители уже так и поступили, переселив в поселок своих знакомых. «Мы с друзьями купили 4 дома по соседству», - говорит один из жителей «Руза – Family Park» Владимир. Он отметил, что решил переехать сюда из другого коттеджного поселка под Зеленоградом, жить в котором стало шумно после начала строительства вокруг него многоэтажек. Королев не предвидит аналогичного развития событий для своего поселка. «Наш поселок является единственным в этой части района. Вокруг только леса. Не зря Рузский район называют жемчужиной Московской области и Российской Швейцарией», — добавляет он.
О поселке Руза Family Park:
Местоположение: Новорижское шоссе, 65 км от МКАД +5км от трассы.
Площадь поселка (Га): 54
Количество участков: 168
Материал застройки: клееный брус
Коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, ливнево-дренажная канализация
Инфраструктура: внутрипоселковые дороги бульварного типа, ландшафтный дизайн, прогулочная зона, парк развлечений и отдыха, зарыбленный водоем, благоустроенный пляж, банный комплекс, зона отдыха, беседки, салон красоты, кинотеатр, ресторан, автомойка, гостевые парковки, теннисные корты, зона для пейнт-бола, зоопарк.
Размеры участков (соток): 10-70
Стоимость дома с участком: от 4,75 млн рублей
Продавец: «Гуд Вуд Девелопмент»
Веб-сайт: www.kmd77.ru
Телефон: +7(495) 545-45-77
Двигаясь на высокой скорости по новорижскому шоссе я обратил внимание на указатель Руза Фемели Парк и решил не спешить.Заехал в гости и крайне был удивлен красоте здешних мест.Смешанный лес,огромные ели и мох под ногами ,не собранные грибы и птицы,много птиц.На подьезде старинная церковь напомнила о том,что в те далекие времена церкви ставили по особому правилу - в близи тех мест,которые по душе людям.Поселок строится,он молод,но "каркас" есть,дороги с асфальтовым покрытием, декоративные фонари ночного освещения, огромный детский игровой комплекс и не смотря на активное строительство чистота и порядок во всем. Очень понравились лесные.Поеду считать возможности.
Вчера был солнечный день и я с ребенком и мужем приехала в Руза Фэмили Парк. В самом начале была несколько разочарована, так как пришлось проехать через совсем невзрачные деревенские домики в Рождествено. Но как только очутилась в самом поселке, то поняла - это то что я искала.Мне ни Инкомовский агент по недвижимости, никто из моих подруг этот поселок не рассказывал и я часами искала варианты поселка на Новой Риге с инфраструктурой, но не миллионник. Ведь все агенты получают комиссионные от суммы сделок, а здесь мои требования реализуются за 12-14миллионов в полной мере. Ребенок был в восторге - ему так понравилось кататься на обалденной горке в виде Змея Горыныча, а ее высота наверное метров 15. Как сказали на поселке парк развлечений только начинает приобретать свои очертания и на огромной территории для моих детей будем много развлечений.
Мой муж долго что-то обсуждал на счет контрактов, я только поняла, что есть возможность постепенно оплатить строительство дома и земли. Его это устроило. А вот мне понравился отличный отделанный офис в котором нас принимали - хочу чтобы их дизайнер также занялся моим будущим домом.
Рекомендации другим таким же как я искателям загородной сказки - агенты не везут туда, где им не выгодно. А в Руза Фэмили Парк - невысокие цены и есть свободные лесные участки, что я себе искала. Скажу сегодня это и на вечеринке своим подругам.
Вчера посетила поселок - мне Фэмили парк порекомендовала моя подружка Наташа, она уже там начала строиться. Загородный дом моей семье нужен, но все не решалась. Кто-то должен быть первым, вот Натаха и стала из нашей девичьей компании первой. Сейчас и мы подтянемся. Больше всего боялась обмана от владельца, ведь везде только одни обещания.
Моя подруга за четыре месяца только и болтала о поселке, как там все быстро изменяется.Вчера убедилась в том, что есть и красивое место с инфрой и разумные цены.Включая отношение к поселку самого владельца Юрия - с ним я вчера познакомилась на поселке, и то что он сам постоянно находится там и вникает во все дела на поселке, предложил мне свою помощь - меня правда очень даже заинтересовало.
Моим детям здесь будет очень даже интересно - абалденная горка из трехглавого змея вызывает восхищение.
Мой подход к выбору поселка был всегда настороженный, поэтому пустили вперед своюподружку и когда построится Наташа, то и я начну, так как есть рассрочка.Чем больше будет на поселке таких как я, тем будет интереснее - и нам самим и нашим детям.
Прочитал статью,сегодня поехал с женой на экскурию на автобусе Гуд Вуд.Было много таких как мы,семейных пар,так легче выбрать и принять решение.Экскурсавод Наташа легко всех нас обьединила и за 40 минут езды вьезжая в поселок Руза 7-я парк мы знали все о том месте куда едем,какие дома увидим,их приемущества и недостатки.Войдя в готовый дом увидели сказанное. Впечатляет.Прошли по поселку,спросили мнение жителя который гулял с семьей по осеннему лесу.Оказывается в поселке планируют построить два рукотворных водоема,вокруг экологическую тропу, детям будет интересно.Но главное,мы будем не одиноки,в районе Волоколамска еще 2 поселка ,в одном отличная рыбалка,в другом родник,хвойный лес.В общем выбор на любой вкус и омбиции.Пропус у всех единый.Друзьям и родителям понравится.А детский развлекательный центр-трансформер легко превратить в театр или каток с пластиковым покрытием.Было бы желание.Завтра на Ст. Арбат 11,если согласуем заявленную цену,договор заключим.
6 ноября компания ГУД ВУД пригласила меня с женой на экскурсию, посмотреть различные проекты коттеджей из клееного бруса, которые эта компания предлагает.
Всего за час нас от метро "Улица 1905 года" доставили до поселка Руза Фэмили Парк.
Кроме различных построенных домов нас проконсультировали о самом поселке, так как мы еще не определились с тем, где нам строиться.
Что нас с женой приятно удивило - широкие асфальтированные улицы, огромная зона отдыха и отлично почищенный лес.
Из всего, что мы видели за последние четыре месяца своих поисков - этот поселок наиболее подходит нашей семье: до Москвы совсем недалеко, есть понятная концепция по застройке, можно выбрать уже готовые дома и есть возможность заказать свой индивидуальный проект. Выбор теперь за нами. Приедем в поселок еще и в декабре, там устраивают день открытых дверей и можно будет побеседовать с реальными владельцами участков, которые уже строятся в данном поселке.
Все то, что написано выше, реально для завлечения клиентов. А правда такая: гудвуд может и построил дороги в поселке в 2010 году и еще что-то, НО ВСЕ ЭТО СДЕЛАНО ЗА СЧЕТ ДРУГИХ ПОСЕЛКОВ! Они просто выдернули деньги со всех поселков, где они выступают застройщиками, там СОРВАЛИ ВСЕ СРОКИ ПО ЗАСТРОЙКЕ ДОМОВ, а проще говоря прокрутили деньги своих же клиентов. И это при откровенно хамском поведении своих менеджеров, прорабов, уж не говоря о самих строителях, между прочим все нерусские и как один пьяные в стельку строят Ваши, господа, дома. Это не антиреклама, а настоящая правде жизни и реальная работа гудвуд. При этом отдельный вопрос к качеству строительства, которое оставляет желать лучшего, не говоря уже об обслуживании Ваших домов после строительства. Никто в данной компании не заинтересован в устранении недостатков строительства и называют такую цену, что проще самим заделывать их щели!
Юрий, прежде чем заявлять, что "все нерусские строят", научитесь писать по-русски сами. А то как-то от Вас тоже "нерусскостью" попахивает
Господа, мы же в России живем! А в России, когда получают предоплату (в разы превышающую стоимость работ, по окончании которых надо доплатить всё остальное), предпочитают не "суетиться". Зачем? Договор составлен с жесткими условиями для Покупателя, бороться за свои права с грамотными юристами ГУд Вуда человеку, который слабо разбирается в строительной и юридической специфике, очень сложно. На каждом этапе надо все досконально проверять. Пока Гуд Вуд не модернизирует свои договоры подряда, введя в них свою симметричную ответственность за ЖЕСТКИЕ сроки исполнения перед Заказчиком, об успехе можно сегодня даже и не мечтать. Кроме того, на сайте Руза Фэмили Парк до сих пор не размещены Техусловия на подключение электричества, Тезхусловия на недроиспользование (скважина водозабора на поселок), Заключение Мособлэкпертизы (экология и т.д.). Неоднократные просьбы о предоставлении таких документов остались безответными.
Вот и думайте.
Хотя, положа руку на сердце, иные застройщики еще гораздо менее щепетильны и ответственны.
Гуд Вуд хоть и медленно, но РЕАЛЬНО исполняет свои обязательства.
И концепция семейного поселка, если не будет модернизирована в угоду сиюминутным экономическим интересам, должна в конце концов обеспечить успех этому поселку.
Успехов.
Взвесив все "за" и "против", мы начали строиться.
очень похоже на заказные статьи, написанные ГРАМОТНЫМ русским языком; надо быть, по меньшей мере, чудаком, чтобы покупать дом из клееного бруса на 101 км за 12-14 лимонов, когда есть масса других, более интересных предложений без всяких разводов типа "ливнево-дренажная" канализация, по-русски - септик.