В рамках второй сессии выступил руководитель ведущего информационного портала по загородной недвижимости Михаил Подрабинек. По его словам, многие игроки рынка недооценивают возможности Интернета как рекламной площадки. Он рассказал о целесообразности и эффективности рекламы коттеджных поселков в Интернете. При помощи Интернета, грамотно используя ресурсы и распределяя бюджет, можно повысить темпы продаж в коттеджных поселках далее

В заключение, Михаил Подрабинек, руководитель портала «Cottage.ru», рассказал о потребительских предпочтениях и новых форматах рынка загородного жилья. Михаил отметил, что с начала 2006г. количество коттеджных поселков увеличилось с 250 до 350, причем прирост предложения идет в основном в сегменте «бизнес-класса», а рост спроса наблюдается в эконом-классе. далее

Михаил Подрабинек, руководитель проекта Cottage.ru, упомянул о том, что зачастую рекламодатели уже не столь большое внимание обращают на посещаемость портала. Большее значение имеет качество «трафика». При этом, в сети постоянно появляются новые ресурсы с «накрученными» счетчиками. Их создатели, имеют весьма посредственное отношение к рекламе недвижимости и стараются завлечь рекламодателей лишь астрономическим количеством посетителей. По мнению Михаила, основные критерии, по которым рекламодатели должны отбирать рекламные площадки – это качество аудитории, высокий ТиЦ сайта, наличие сайтах в выдачах поисковиков, а также качественный «контент» на самом ресурсе далее

Директор компании Eventum, Александр Шумович выступил на конференции "Загородная недвижимость: стратегии успеха", организованной проектом Сottage.ru. Тема выступления Александра - "5 шагов к великолепному мероприятию, нацеленному на продажи". далее

Независимый экологический мониторинг загородных комплексов востребован как на начальной стадии проекта, так и после завершенного строительства, когда поселок заселен. К такому выводу пришли участники круглого стола «Экология коттеджных поселков Подмосковья», организованный Интернет-порталом Cottage.ru и компанией Ecostandard. далее

"Подобного рода сайты чаще ориентируются в первую очередь на базу объектов", – говорит руководитель проекта Олег Дорожок, – "мы же на то, чтобы дать информацию по той среде, которую выбирает человек, переселяясь за город. Отсюда – большой объем сопутствующих сведений: по дорогам Подмосковья, по экологии. А также разделы, посвященные сопутствующим услугам, например, строительству, страхованию недвижимости". далее

Начать изучение веб-страниц, посвященных загородной недвижимости, многие риэлтеры предлагают с сайта www.cottage.ru.  Это популярный тематический ресурс, в котором помимо обязательных рубрик -- каталога загородных коттеджей и земельных участков - есть и более любопытная информация. Например, данные об экологическом состоянии подмосковных земель. В разделе "Экология Подмосковья" (www.cottage.ru/ecology/ecomaps)  размещены четыре экологические карты Московской области, снабженные небольшими комментариями авторов сайта: геохимическая, сброса сточных вод, особо охраняемых территорий и структуры земельного фонда. далее

По словам юрисконсульта портала Cottage.ru Максима Прохорова, ограничения в основном касались граждан (физических лиц), что, безусловно, тормозило развитие ипотеки, особенно если это касалось предоставления кредитов гражданам под залог жилых домов и земельных участков, предоставленных под жилищное строительство, составляющих серьезный и наиболее динамичный сегмент рынка загородной недвижимости. «В настоящий момент в законы внесены и вступили в законную силу поправки в нормативно-правовые акты, снимающие практически все ограничения, ранее препятствующие развитию ипотечного кредитования»,- говорит Прохоров. далее

Не обрушит МПР и сложившиеся на рынке цены. Как отмечает Сергей Бурдов, руководитель проекта Cottage.ru, правильно оформленная земля будет, как обычно, расти в цене — не такими быстрыми темпами как раньше, но стабильно. А вот нелегальная земля, выделенная с нарушениями или находящаяся в запрещенных для строительства зонах, значительно упадет в цене (может, и до нуля), так как большинство покупателей сейчас очень тщательно проверяют все документы на участок. далее

«Сверхроста цен не предвидится, но и спад тоже маловероятен, — говорит С. Бурдов. — Можно сказать, что цены до конца года останутся прежними, что во многом связано с избытком предложения. Но уже в будущем году скорее всего земля будет равномерно дорожать». далее

Современные же дачные поселки, хотя и представлены на рынке, но все же составляют незначительную его часть. По словам Сергея Бурдова, руководителя проекта Cottage.ru, сейчас в Московской области строится только два поселка, позиционирующих себя как дачные: "Истра кантри клаб" (38 км по Новорижскому шоссе) и "Царское село-2" (48-й км здесь же). Все дома в этих поселках строятся из дерева. далее

По информации cottage.ru, в 2001 году было около 30 коттеджных поселков, сегодня их больше 300, с каждым годом прибавляется до 100 новых комплексов. Все дорогие поселки расположены в 20-километровой зоне от МКАД, за некоторыми исключениями, такими как Ривьера на Истре – уникальном природном объекте и Николино на Рублевке – у поселка хороший имидж, отстроенная действующая инфраструктура. далее

Как стало известно из официальных источников, вот уже более года Красногорским городским судом и, на сегодняшний момент, Московским областным судом рассматривается гражданское дело, возбужденное по иску красногорского городского прокурора МО в отношении ООО "Афина-бизнес". далее

Ярославское направление имеет репутацию старого дачного места, и большинство объектов загородной недвижимости здесь относится ко вторичному рынку, к классам В, С или D. Коттеджные поселки менее популярны, соответственно, их цена на сегодняшний день ниже, чем стоимость «старых дач», спрос на которые продолжает расти. Тем не менее девелоперы в ближайший год планируют представить ряд принципиально новых проектов. далее

Загородные многоэтажки – альтернатива коттеджам и дачам Загородная жизнь необязательно «привязана» к земле. Не всем нравится спускаться с порога собственного дома и босиком пройтись по росе. Некоторые предпочитают проводить время в окружении природы, в престижном подмосковном поселении, но…на, скажем, шестом, а то и восьмом этаже. далее

...По данным Cottage.ru, в марте текущего года спрос на подмосковные объекты увеличился на 32% по сравнению с декабрем-январем... далее

На рынке загородной недвижимости продажи идут в течение всего года, но весна — традиционный период наибольшей активности. Должно быть, это связано еще и с тем, что в преддверии теплого времени года особенно приятно помечтать о собственном коттедже. Именно поэтому сообщения на тему загородной недвижимости, прозвучавшие на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной МАГР, воспринимались с особым интересом далее

В феврале 2002 г. небывало долгое затишье на рынке загородной недвижимости вызвало у риэлторов тревогу. Однако с наступлением весны рынок оживает. Пробуждение его совпало с появлением новой тенденции - впервые в структуре спроса лидерство утратило рублево-успенское направление. далее

Для рынка загородной недвижимости характерно неравномерное ценовое распределение предложения. В одном интервале представлены дома стоимостью от $100 до $300 тысяч. В более высоком ценовом сегменте объектов крайне мало. А следующая ступень представлена домами, цена которых тяготеет уже к миллиону (или эту отметку превышает - цены на резиденции достигают нескольких миллионов долларов). далее

Рублевка - лидер спроса, но никак не предложения. И именно это в большой степени способствует "порнографическому", по меткому выражению директора одной риэлторской фирмы, ценообразованию. Есть сегмент, в котором предложение отсутствует как таковое: на Рублево-Успенском шоссе нет рынка свободных земельных участков. Чтение рекламных изданий создает обратную иллюзию - но это именно иллюзия далее

Мода на таунхаусы (в переводе с английского town house - городской дом) возникла настолько стремительно и неожиданно, что застройщикам и риэлторам приходится на ходу переверстывать инвестиционные проекты. далее

Рынок загородной недвижимости уникален. Вложив средства в строительство загородного дома, через год можно его продать в два раза дороже. Но, если принято ошибочное инвестиционное решение, есть вероятность оказаться даже в проигрыше. В то время как индивидуальная застройка в среднем за прошлый год выросла в цене на 0,5%, стоимость объектов в охраняемых поселках увеличилась на 25 – 30%. далее

"Назад, к природе!" – призывал еще в XVIII веке Жан-Жак Руссо. Жители Москвы наконец прислушались к словам французского философа. За последние десять лет в Подмосковье построено больше 150 охраняемых коттеджных поселков и несчитанное множество отдельно стоящих кирпичных замков, пригодных для постоянного проживания. Выбрать среди этого великолепия самый подходящий дом поможет интернет. далее