Интернет–портал Urbanus.ru объявил о начале приема заявок на участие в ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010 далее

Опытные арендаторы загородных домов в Подмосковье начинают подыскивать себе домик на лето еще в феврале. В это время на рынке присутствуют наиболее выгодные предложения, а выбор коттеджей максимален. Однако те, кто привык делать все в последний момент, еще могут подыскать адекватный по цене и качеству вариант в середине-конце мая, когда собственники, планировавшие, но не сумевшие сдать свои дома на длительный срок, предлагают их на летний период. Проинспектировав базы предложений крупнейших агентств недвижимости, портал Cottage.ru составил список самых дешевых и самых дорогих домов в аренду сезона весна-лето 2010 далее

В минувшие выходные в подмосковном торгово-развлекательном комплексе «Павлово Подворье» завершился ежегодный форум по загородной недвижимости Cottage ФОРУМ 2010. Мероприятие, продолжавшееся 23 и 24 апреля, собрало около тысячи участников - как ключевых игроков загородного рынка, так и потенциальных покупателей далее

Конец года – идеальное время для подведения итогов, а начало – для прогнозов на будущее. Впрочем, предсказания сбываются далеко не всегда, поэтому принимать их за «чистую монету» совсем не обязательно. Более того, зачастую прогнозы – это попытка выдать желаемое за действительное. Застройщики и риэлторы всегда будут прогнозировать рост цен на недвижимость, потому что падение стоимости им не выгодно, политики – улучшение качества жизни народа, криминалисты – снижение уровня преступности далее

В конце года принято подводить итоги и делиться планами на будущее. 2009 год был непростым для участников рынка недвижимости. Но нам есть чему радоваться: в этом году не сбылись самые пессимистичные прогнозы - не произошло обрушения банковской системы, не произошло и глубокой девальвации рубля. Отсутствие плохих новостей – уже хорошая новость. Пришло время оптимистов? далее

Подмосковные коттеджи для празднования Нового года начали бронировать еще в начале августа. Оптимальные по цене и качеству объекты были разобраны к ноябрю. На сегодняшний день в предложении находится не более 10% всех загородных домов в аренду. Портал Cottage.ru ознакомился с тем, «что осталось» за две недели до главного торжества года далее

С начала развития активной фазы финансового кризиса прошло уже более года, однако до сих пор игроки рынка загородной недвижимости не пришли к единому мнению о том, какое влияние имеет нестабильность в мировой экономике на развитие малоэтажного девелопмента. Кто-то говорит о том, что кризис убивает рынок «загородки», другие отвечают, что он носит оздоравливающий характер. В преддверии Cottage Summit 2009 мы попросили участников мероприятия поделиться мнением о том, какие из новых тенденций имеют негативный оттенок, а какие сказываются положительно на рынке далее

Вот уже больше года одной из самых обсуждаемых в обществе тем является мировой финансовый кризис. Причем в подавляющем большинстве случаев обсуждаются негативные последствия этого экономического явления. На фоне этого, многие не обращают внимание на то, что влияние кризиса не всегда обязательно разрушительно далее

Нестабильность в мировой экономике существенно отразилась на рынке загородной недвижимости не только Подмосковья, но и всей России в целом. Девелоперы пытаются найти новые способы «выживания» в текущих условиях. Кто-то избрал для себя самый простой путь – продажу участков без подряда. Гораздо меньшее количество игроков рынка проводят реконцепцию своих поселков, подстраиваясь под изменившиеся покупательские предпочтения. И уж совсем единицы пошли по пути диверсификации бизнеса далее

Проблему расселения аварийного жилого фонда и домов сносимых серий правительство страны пытается решить уже не одно десятилетие. Варианты выхода из сложившейся ситуации используются самые разнообразные, но в последнее время все чаще речь заходит об использовании потенциала малоэтажного загородного строительства. Особенно активно эта тема обсуждается последние два месяца далее

C периодичностью раз в два дня в Подмосковье возбуждаются уголовные дела о мошенничестве с землей. В большинстве случаев нарушения связаны с присвоением небольших участков до 15 га, незаконным строительством на государственных территориях и перепродажей, опять же, не своей собственности. Более скудным потоком шествуют из кабинетов прокуратуры в залы суда дела о махинациях с землей на миллиарды рублей. В них фигурируют как крупные бизнесмены, так и высокопоставленные чиновники. Портал Cottage.ru составил подборку нашумевших историй, показывающих, как просто земля может уйти из под ног далее

Снижение покупательской активности на рынке загородной недвижимости Подмосковья уже стало вполне привычным явлением. Однако продавцы и девелоперы коттеджных поселков не собираются с этим мириться. Вместе с падением спроса, на рынке возникла параллельная тенденция — специальные акции и предложения на покупку коттеджей и земельных участков. По мнению большинства игроков, это одна из немногих мер, которая может хоть немного «оживить» рынок. Давайте разберемся, так ли это на самом деле далее

Федеральный закон № 214 «О долевом строительстве» и рынок загородной недвижимости – понятия, которые редко встречаются вместе. Однако, в текущих экономических условиях, ряд подмосковных девелоперов вполне могли бы пересмотреть свое отношение к этому закону. Cottage.ru рассмотрел вероятность применения 214-ФЗ в загородном строительстве. далее

Количество коттеджных поселков в Подмосковье увеличивалось из года в год на протяжении последних лет. Ежемесячно на рынок выходило от 5 до 15 новых проектов на любой вкус, от эконом-класса до эксклюзивных единичных предложений. Но с сентября 2008 года ситуация резко изменилась, причем не только снизились темпы вывода новых объектов, изменилась и сама концепция поселков. далее

Кризис скорректировал методы работы на рынке загородной недвижимости. Недостаток финансирования при строительстве новых объектов заставляет девелоперов идти на уступки, предлагая клиенту всевозможные скидки и бонусы. Перестраховываясь, застройщики минимизируют затраты маркетинг - рекламные кампании новых поселков уже не блещут былым пафосом. Вместе с тем, в борьбе за немногочисленного покупателя большинство застройщиков практически отказались от так называемых «закрытых» продаж. далее

Весной этого года Конституционный суд постановил, что запрет дачникам прописываться на своих участках противоречит конституции. Многие восприняли это решение революционным, так как разрешение регистрироваться на даче может полностью изменить уклад страны: в поселках начнут строить инфраструктуру, произойдет развитие сельского хозяйства, а горожане переедут загород. На самом же деле шумиха вокруг данного постановления выглядит несколько необоснованной, и по факту прописаться на садовых участках смогли единицы. далее

Рынок дальних поселков пережил бурную жизнь в уходящем 2008 году. По данным Rodex Group, с января по октябрь предложение домовладений в данном сегменте увеличилось на 183% и составило 4723 коттеджа. Всего же на рынке дальних дач Московской области на сегодняшний день насчитывается 18 319 домовладений. Сюда же можно прибавить поселки в Калужской, Тверской и Тульской областях, также ориентированные на московского покупателя. Формат дачи предполагает сезонное проживание, однако, по информации исследовательского холдинга «РОМИР», около 60% москвичей хотели бы жить там постоянно. Портал Cottage.ru решил выяснить, какие препятствия стоят у них на пути. далее

Загородный рынок традиционно считается одним из самых устойчивых сегментов жилой недвижимости, слабо реагирующим на экономическую ситуацию в стране. Подобное мнение на протяжении последних десяти лет культивировалось в умах всех участников рынка: и покупателей, и девелоперов, и риэлторов, и журналистов. Но докатившийся до России мировой финансовый кризис поставил под сомнение это утверждение. Cottage.ru выяснил, каким стал рынок в условиях нестабильности и чего ждать в будущем. далее

Осень. Птицы тянутся к югу, а горожане – на «зимние квартиры». Дачники проверяют, крепки ли замки, а огородники собирают последние яблоки, пока на урожай не позарились охотники до чужого добра. Осень – время включать сигнализацию и ставить вместо прежних пугал манекены в форме с погонами. И все равно не поможет. далее

Мировой финансовый кризис по-разному влияет на различные сегменты рынка недвижимости. В целом же, по мнению аналитиков рынка, падения цен ожидать не стоит. Возможна лишь их небольшая корректировка. далее

По подсчетам аналитиков рынка недвижимости, порядка 70% загородных домов класса «премиум» в действительности таковыми не являются. Девелоперы и продавцы коттеджей часто завышают класс объекта, и, как следствие, его стоимость. Портал Cottage.ru решил выяснить, какие дома в Подмосковье по праву могут относиться к элитным, а каким место в бизнес-классе. далее

Поставить яхту на подмосковном водохранилище сегодня в разы дороже, нежели на побережье Монако. Тем не менее, спрос на стоянку катеров и парусных судов в области с каждым годом увеличивается и, желая удовлетворить потребность покупателя, девелоперы заявляют о строительстве яхтенной инфраструктуры, в том числе, в рамках коттеджных поселков. Часто свои коррективы в планы застройщика вносят глубина водоема, Росприроднадзор, либо банальное отсутствие средств, и поселку приходится ограничиваться причалом на понтонах, а то и вовсе сворачивать строительство. Портал Cottage.ru составил список коттеджных поселков в Подмосковье, в структуру которых входит, как минимум, стоянка для яхт, а как максимум – полноценный яхт-клуб. далее

В последнее время в СМИ все чаще стала появляться информация о том, что того или иного чиновника, связанного с регистрацией прав на землю, судят за незаконный оборот участков. Обвинения выдвигаются по разным статьям, но суть одна – государство взялось за нечистых на руку представителей власти, которые, пользуясь своими служебными полномочиями, занимаются махинациями с землей, фактически, рейдерством. Почему именно сейчас правоохранительные органы обратили свой взор на эту проблему? Cottage.ru выяснил все подробности. далее

В условиях нестабильности финансовых рынков и ряда ведущих экономических площадок подмосковная недвижимость по-прежнему расценивается как один из наиболее надежных и консервативных способов вложения частного капитала. Многие покупатели и инвесторы сегодня задаются вопросом, в каком направлении в обозримом будущем будет развиваться рынок загородной недвижимости, который по сравнению с остальными сегментами строительного рынка традиционно демонстрировал стабильность и плавный рост стоимости квадратных метров далее

С того момента, когда были заявлены первые мега-проекты и на рынке недвижимости появилось это понятие, прошло уже больше двух лет. С тех пор проектов комплексного освоения территорий было анонсировано несколько десятков, Росстроем был проведен конкурсный отбор среди будущих городов на предоставление государственной поддержки, но информация о том, что тот или иной мини-город уже начал строиться, крайне мало. Cottage.ru решил разобраться, будут ли действительно строиться мега-проекты, или текущая ситуация на мировых финансовых рынках отодвинула процесс их реализации на неопределенный срок. далее