loading...
Поселок «Горки»

Уникальное место. Все дома готовы!
Каширское шоссе, 10 км
тел. 997-60-90

+ Добавить объявление  |  Войти
Выберите
Можно несколько одновременно

км
Регион: Москва
Направление: не важно
Поиск по названию / ключевому слову
Поиск по номеру объявления
По типу жилья
 Таунхаусы
По типу участков
 Участки без подряда
По площади
Площадь дома, от до (кв.м)    Площадь участка, от до (соток)
Изображения
 Только с фото
Разделы
 Загородные дома    Коттеджные поселки    Земельные участки    Аренда коттеджей  
Продажа земельных участков без подряда в дачных поселках Подмосковья. Большая база данных. Цена от 15 000 руб/сотка! Подробнее

Спецпредложения

Ищете участки без подряда? Нажмите здесь

ПОКАЗАНЫ ПОСЛЕДНИЕ 10 ОБЪЯВЛЕНИЙ  Все объявления раздела

1 500 000 руб.
$ 50 420, € 37 049
Новорязанское шоссе, 40 км
446 249 руб.
$ 15 000, € 11 022
Алтуфьевское/Осташковское шоссе, 2 км
537 000 руб.
$ 18 050, € 13 264
Симферопольское/Варшавское шоссе, 62 км
300 000 руб.
$ 10 084, € 7 410
Ярославское шоссе, 99 км
3 000 000 руб.
$ 100 841, € 74 099
Ленинградское шоссе, Солнечногорск, 45 км
участок: 26 сот.
коммуникации: газ — в перспективе, электричество — по границе участка
850 000 руб.
$ 28 572, € 20 995
Егорьевское шоссе, 107 км
1 300 000 руб.
$ 43 698, € 32 109
Симферопольское/Варшавское/Калужское шоссе, 55 км
120 000 000 руб.
$ 4 033 627, € 2 963 944
Ленинградское шоссе, 200 км
292 500 000 руб.
$ 9 831 966, € 7 224 613
Дмитровское шоссе, 7 км
участок: 195 сот.
коммуникации: газ — магистральный, водоснабжение — магистральное, электричество — магистральное, канализация — центральная
Можайское шоссе, 4 км


Спецпредложения



Продажа земельных участков. Земельные участки в Подмосковье.

Мы предлагаем вам свежую базу земельных участков в Подмосковье. Для того, чтобы найти земельный участок загородной недвижимости, выберите направление, укажите удаленность от города и стоимость участка. Земельные участки сортируются по стоимости, размеру участка и удалению от города. Продажа участков, участки в Подмосковье — наша специализация.


Краткий обзор рынка земельных участков Подмосковья

Ситуация с земельным рынком Подмосковья на сегодняшний день такова, большинство более или менее ликвидных участков уже давно раскуплено. Споры о том, есть ли свободная земля в Подмосковье, или ее совсем не осталось, ведутся постоянно. По оценкам специалистов, в 15-ти километровой зоне от МКАД уже освоены 80% земель, пригодных для строительства. Еще около половины – в 15-50 км от столицы. Исходя из данных статистики, можно сделать вывод, что имеет место острый дефицит земельных участков.

Однако было бы не совсем верно категорично заявлять о том, что строить негде. Участков действительно почти не осталось. Но это не значит, что они все уже освоены, застроены и заселены. Земля есть, но раскуплена крупными кусками. Среди крупнейших землевладельцев Подмосковья можно назвать «Корпорацию ЗНАК», Управляющую компанию «Масштаб», Инвестиционно-девелоперскую группу «Открытые Инвестиции», Компанию «Вим-Биль Данн», Группу компаний «Абсолют», Компанию «Вашъ Финансовый попечитель» и ряд других. Земля, находящаяся у них в собственности была куплена примерно пять лет назад, и в данный момент они не стремятся ее продавать. По мнению многих специалистов, лендлорды выжидают время, пока земля достигнет максимальной цены.

Ситуацию дефицита поддерживают и подмосковные власти, которые всячески затрудняют операции с землей, в частности вывод ее из сельскохозяйственного назначения. В результате сложилась парадоксальная ситуация: пустой земли в Подмосковье много, а строиться негде. Наиболее остро проблема нехватки земельных участков для коттеджного строительства ощущается на самых популярных направлениях - это Калужское, Киевское, Рублевское, Новорижское, Минское, Ильинское и Дмитровское шоссе.

Если говорить о возможностях покупки, то на сегодняшний день существуют два самых распространенных способа приобретения земельных участков: через земельные аукционы и прямой покупкой у собственника. Есть у них и свои недостатки. К примеру, земельный аукцион не может дать полной уверенности в том, что участок достанется именно покупателю, а покупка у собственника связана с оформлением большого количества документов. Что касается цен, то они могут быть очень разными. Рекордсменом в этом плане можно назвать «Рублевку»: стоимость участка может превышать $100 тыс. за сотку. Номинальная (она же кадастровая) стоимость земельного надела может отличаться от рыночной не только в десятки, но и в сотни раз.

В целом, ситуацию на рынке земельных участков в Подмосковье сложно назвать критической. Наибольшие сложности испытывают девелоперы, которые только планируют выходить на рынок и еще не имеют земельных активов. Те же, кто уже являются землевладельцами, будут продолжать строить. Рынок недвижимости России в целом, и загородной в частности, еще слишком молод. Ему свойственны колебания. Со временем, когда он приобретет более цивилизованные черты, ситуация должна улучшиться.