Все статьи

Как правильно проводить аудит участка, приобретаемого для строительства?

Аудит земельного участка – комплексная процедура, включающая в себя проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, анализ административных и технических ограничений, в том числе наличие дополнительных требований федеральных или муниципальных органов власти в виде градостроительных, инженерных, инфраструктурных экологических обременений, направленная на выявление недостатков земельного участка и предотвращение рисков Застройщика при реализации инвестиционного проекта.

По акции коттедж купи, выгоду не упусти!

В преддверии новогодних праздников многие мечтают о чудесах и волшебстве. Если в детстве такими чудесами были подарки от Деда Мороза, то взрослея, люди стараются удивить себя и близких самостоятельно. Приобретение недвижимости смело можно назвать одним из важнейших моментов в жизни многих россиян, поэтому что, как не хорошая скидка на коттедж от застройщика может сделать новогоднее торжество незабываемым и неповторимым?

Дом в кредит: что нужно знать о загородной ипотеке?

Повышение доступности ипотечных кредитов затронуло и загородный рынок. По некоторым оценкам, к настоящему моменту в Подмосковье с привлечением заемных средств осуществляется примерно две трети сделок с недвижимостью. Портал Cottage.ru разобрался в финансовых условиях, на которых можно приобрести дом в кредит, и сложностях, подстерегающих заемщика на этом пути.

Отдельный дом в черте города: где найти и сколько стоит?

Коттеджи и особняки в черте города эксперты признают редким для Москвы явлением. Высокие цены на землю побуждают девелоперов выжимать из нее максимально возможную прибыль за счет строительства многоэтажек. Однако примеры домов индивидуального проживания все же существуют. Причем среди них встречаются не только старые, но и современные постройки. Каковы их основные характеристики, и в каких локациях они расположены?

Что должен знать покупатель, выбирающий дом для постоянного проживания?

В ближайшем Подмосковье возрастает доля покупателей, приобретающих загородные дома с целью постоянного проживания. По некоторым оценкам, их доля составляет примерно две трети от общего объема спроса. О каких подводных камнях необходимо знать каждому, кто хочет проводить на природе не только лето и выходные дни?

Гаражные ворота «АЛЮТЕХ» — теплое решение для русской зимы

Зима не за горами, а это значит, что водителей ждут новые испытания. Отличный способ без потерь пережить «ледниковый период» предлагает Группа компаний «АЛЮТЕХ».

Дома стареют, спрос падает. Что будет дальше?

Вторичный рынок загородной недвижимости Подмосковья находится в упадке. По некоторым оценкам, в общей структуре предложения насчитывается до 80% устаревших домовладений. При этом покупательская способность россиян находятся на невысоком уровне. В итоге многие собственники экспонируемых объектов снимают их с продажи, так и не дождавшись реализации. Какие дома можно назвать устаревшими? И что следует делать их хозяевам?

Старое в обмен на новое: как работает trade-in на загородном рынке?

Считается, что услугу trade-in, позволяющую осуществлять быстрый обмен старой недвижимости на новую, строительные компании начали внедрять около десяти лет назад, когда из-за мирового экономического кризиса упал спрос на первичное жилье. К настоящему моменту на загородном рынке она предоставляется некоторыми застройщиками и работающими с ними в партнерстве агентами. Какие плюсы и минусы таит в себе данная программа?

ART.ECO – поселок для ценителей архитектуры и экологии

В последний теплый сентябрьский день я решила на несколько часов вступить в клуб жителей коттеджного поселка ART.ECO. Вообще клубные поселки, как правило, довольно закрытые, и не жалуют на своей территории посторонних, особенно представителей средств массовой информации, но пока объект только начинает заселяться, я не смогла проехать мимо.

Дачи освободили от бюрократии

До 1 марта 2019 года действуют поправки, позволяющие строить дачу и личное подсобное хозяйство без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо этого вводится уведомительный порядок возведения. Мера призвана упростить регистрацию объектов ИЖС и ЛПХ. Какие последствия она будет иметь в действительности для россиян, строящих загородные дома, а также для рынка в целом?

Три самые распространенные ошибки при выборе въездных ворот

Если в скором времени вас ожидает покупка этих функциональных конструкций, рекомендуем ознакомиться с самыми распространенными ошибками, которые допускают хозяева при заказе въездных ворот. Ведь, как говорится, предупрежден — значит вооружен.

Купольные дома: зачетное место в строительном андеграунде

Концепция купольного домостроения во всех отношениях является «выходом из плоскости». Такие вещи способны внести вклад в качественное развитие всей индустрии, хотя поначалу и воспринимаются как архитектурный курьез. Подобные проекты уже активно реализуются, как в российских регионах, так и в европейских странах (Франция, Швеция, Испания, Швейцария). За подробностями об этом проекте портал Cottage.ru обратился к управляющему партнеру компании «Скайдом» Денису Селиванову.

Удачная инвестиция и статусная прописка: курорты у озера Гарда

Исторически статус озера Гарда диктует высокий уровень жизни. Именно поэтому это курортное направление остается одним из самых элитных в Италии и непременно заинтересует состоятельного человека, который хочет успешно вложить в недвижимость и подчеркнуть свою индивидуальность. Мы расскажем, почему озеро Гарда всегда было и будет привлекательно для инвесторов со всего мира, в том числе и из России.

Выгодно ли вкладывать деньги в загородные участки?

Куда выгодно вложить деньги в 2018 году? Пожалуй, почти каждый человек слышал от знакомых или читал в социальных сетях истории об огромной прибыли, которую может принести инвестирование в загородные земельные участки. Стоит ли ввязываться в такое рискованное мероприятие?

Быть или не быть развитой инфраструктуре в коттеджных поселках

Некоторые эксперты отмечают тренд на сокращение внутренней инфраструктуры в дорогих коттеджных поселках. Сегодня покупателям все чаще предлагается пользоваться инфраструктурой близлежащих городов. Однако при ближайшем рассмотрении ситуация оказалась не столь однозначной. Реально ли подобрать проект со всеми удобствами даже в кризисные времена?

«Золотые Сосны»: загородная жизнь в формате all inclusive

С момента моего первого визита в коттеджный поселок «Золотые Сосны» прошло чуть больше двух лет. Напомню, когда я приезжала, в апреле 2016 года, мне обещали, что помимо красивых домов и грамотно размежеванных участков, будущие жильцы смогут насладиться инфраструктурой, подобной дому отдыха: стадионом, многофункциональным комплексом, фестивальной площадкой с профессиональным звуком и гостевым домом для размещения друзей поселка. Пришло время рассказать, что же из обещанного было выполнено.

Коворкинги Подмосковья: рынок набирает объем

В настоящее время в Московской области насчитывается порядка 30 действующих коворкингов различного профиля. По этому показателю регион уступает только Москве и Санкт-Петербургу.

KASKAD Park: загородная мечта, доступная каждому

Я не знаю, как у кого, но у меня за годы работы в недвижимости выстроилась четкая логическая связь: если таунхаусы – то KASKAD Family, а если KASKAD Family – то обязательно таунхаусы. Но было бы несправедливо считать, что компания специализируется только на «таунхаусных» проектах. Поэтому на примере жилого комплекса KASKAD Park я постараюсь показать, как на одной территории могут прекрасно сочетаться вышеупомянутые таунхаусы и малоэтажные дома.

Что делать, если государство изымает участок?

В России существует практика изъятия земельных участков и расположенных на них построек у частных лиц в пользу государства. Что должен знать каждый, чтобы его имущество не подпало под такую процедуру, или, если гром все-таки грянул, не остаться без адекватной компенсации?

Футбольное безумие рынка загородной недвижимости

Чемпионат мира по футболу, который уже совсем скоро примет Россия, является катализатором множества самых разных процессов, затрагивающих рынок недвижимости. В первую очередь, конечно, влияние турнира ощущается в гостиничном сегменте, однако эффект от соревнований такого уровня можно наблюдать и в менее очевидных сферах. Например, в "загородке", где поклонники самой популярной игры в мире вдруг стали трендмейкерами

Призраки загородного рынка

Доля заброшенных поселков на подмосковном рынке загородного жилья по некоторым оценкам уже перевалила за треть от их общего числа.

На страже комфорта: выбираем роллеты для загородного дома

Приходя домой после тяжелого рабочего дня, каждый хочет отвлечься от всего, что его беспокоило, провести время в кругу близких людей либо остаться наедине со своими мыслями. Создать атмосферу уюта помогают роллеты — системы, способные оградить домочадцев от посторонних взглядов и шума, окна и двери — от ненастной погоды, элементы интерьера — от выгорания на солнце, а имущество — от посягательств злоумышленников.

Весенняя заморозка: обзор рынка таунхаусов Санкт-Петербурга и Ленобласти

Рынок таунхаусов в Санкт-Петербурге и Ленобласти сегодня переживает свои не самые лучшие дни. Некогда крайне популярный и перспективный формат современного загородного жилья оказался в плену экономической нестабильности и стагнации потребительского спроса.

Смогут ли жители Волоколамска получить компенсации за отравление детей?

Волоколамск, свалка, отравление детей... Прежде тихий подмосковный город захлестнули общественные протесты. «Спусковым крючком» стала госпитализация десятков детей. Местные жители не сомневаются: во всем виноват мусорный полигон «Ядрово», жалобы на который поступали еще с весны прошлого года.

Дом с молотка

Аукционы как способ продажи недвижимости являются довольно редким явлением на российским рынке загородного жилья. В чем их основные плюсы и минусы? И какие у них перспективы?