Актуально
- субъективное мнение
- поселок месяца
- интервью
- аналитика
- архитектура и дизайн
- актуально
- один дом
- все статьи
В конце года принято подводить итоги. Для рынка загородной недвижимости 2012 год оказался достаточно спокойным и не отметился грандиозными переменами, хотя определенные изменения все же стоит отметить. Портал Cottage.ru подготовил обзор основных тенденций загородного рынка за уходящий год
В преддверии новогодних праздников все ждут чуда и волшебства. В детстве ты ждешь подарков от Деда Мороза, а становясь старше делаешь себе подарки сам. И самое приятное – когда новогодний презент можно приобрести со значительной скидкой. В декабре многие девелоперы загородной недвижимости предлагают очень большой дисконт на свои проекты.
Подмосковье снова осталось без губернатора. Занявший этот пост всего полгода назад Сергей Шойгу ушел на повышение – президент России Владимир Путин назначил его министром обороны. И если после окончания срока полномочий Бориса Громова многие вздохнули с облегчением, то скоропостижное оставление губернаторского кресла Сергеем Шойгу большинство восприняло с разочарованием
С момента ухода Бориса Громова с поста губернатора Подмосковья, который он занимал 12 лет, прошло уже полгода. Бывший глава одного из самых богатых регионов страны теперь представляет Московскую область в Совете Федерации, но, как было сказано когда-то про Ленина, дело его живет. И при определенном стечении обстоятельств это дело вполне может стать уголовным.
Совокупная площадь жилья во всех проектах, которые могут быть реализованы на территории «новой» Москвы, составляет около 30 млн. кв. м. Такую цифру озвучил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. С небольшой оговоркой. Этот объем жилья – «хотелки» (цитата) девелоперов, а сами проекты находятся в разной степени проработанности
Проблема строительства малоэтажных многоквартирных домов на участках под индивидуальное жилищное строительство набирает обороты. И подмосковные власти взялись за нее всерьез – на сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликован список из почти 400 проблемных объектов, а глава ведомства Александр Коган говорит о том, что с каждым днем их становится все больше
На прошедшей неделе в Москве состоялось заседание президиума Госсовета, которое может стать новой страницей в истории земельно-правовых отношений в России. В частности, речь шла о категориях земель и их возможной отмене, создании единого информационного ресурса о земельных участках, передаче неиспользуемых земель различных ведомств под жилищное строительство
В ближайшие годы на рынке загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей «править бал» будут многоквартирные малоэтажные жилые дома. К такому выводу пришли участники конференции «Рынок загородной недвижимости: тенденции, проблемы, перспективы», которая прошла в Санкт-Петербурге в рамках Всероссийского Жилищного Конгресса
Российские чиновники не оставляют надежд переложить часть своих прямых обязанностей на частный бизнес. Несколько месяце назад высокопоставленный чиновник из Федерального дорожного агентства заявил, что девелоперы за свой счет должны сами прокладывать дороги до своих жилых комплексов, а не использовать существующие трассы. А теперь Министерство регионального развития разработало ряд поправок в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым девелоперов по закону обяжут возводить объекты инфраструктуры
Уже второй месяц в российском обществе продолжается активное обсуждение нового законопроекта, согласно которому чиновникам могут запретить иметь недвижимость и счета за рубежом. И не просто запретить, а ввести штрафы до 10 млн. рублей или тюремное заключение на срок до 5 лет. Сами чиновники, естественно, всячески этому сопротивляются. Им хочется, как говорится, и рыбку съесть, и косточкой не подавиться. Поэтому в прессе регулярно появляются заявления чиновников разных рангов, которые в буквальном смысле умоляют сделать для них хоть какую-то поблажку
Власть имущие, как правило, стараются не раскрывать данные о своих жилищах. Но когда информация все-таки просачивается в СМИ, причины такой «скрытности» сразу становятся понятны. Все мы не глупые люди и понимаем, что имея годовой доход в 5,6 млн. рублей ($186 тыс.), практически невозможно купить дом стоимостью в несколько десятков миллионов долларов. Цифра 5,6 млн. приведена не случайно. Именно столько заработал за 2011 год генеральный прокурор Российской Федерации Юрий Чайка. О его «скромном» коттедже и пойдет сегодня речь
В одной связке. Доллар, нефть и недвижимость
Сделки, в которых фигурируют квадратные метры, всегда будут совершаться с оглядкой на экономические изменения. Колебания курса доллара, падение цен на нефть, инфляция – все эти факторы, пусть иногда и косвенно, но все же влияют на рынок недвижимости. Разумеется, дать стопроцентно точный прогноз по поводу дальнейшей динамики цен на жилье, не берется никто. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости рассказали Cottage.ru, как понижение цен на нефть и нестабильный курс доллара скажется на стоимости недвижимости, покупательском спросе, а также ипотечных ставках
Известный предприниматель Василий Бойко, один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, глава компаний «Ваш Финансовый Попечитель» и «Русское молоко», снова оказался в центре внимания. Несколько лет назад он был арестован по делу о махинациях с землей, проведя 1,5 года под стражей, он вышел на свободу под залог. 22 августа 2012 года в СМИ появилась информация о том, что бизнесмен, который теперь просит называть его Бойко-Великий, снова задержан и ему предъявлены новые обвинения
Сколько единиц жилья нужно для более или менее нормальной жизни? Как минимум одна – городская квартира. Но если подумать, то хорошо бы все-таки иметь две – квартиру и загородный дом. В оптимале, конечно, лучше даже три – квартиру, загородный дом и коттедж на берегу какого-нибудь теплого моря. В принципе, на этом можно и остановиться. Все остальное – это уже перебор и излишества. Либо инвестиции, но это тема для отдельного разговора. А что можно сказать о человеке, у которого 20 объектов недвижимости, причем не простых?
Рублево-Успенское шоссе – культовое место не только для рынка загородной недвижимости. О Рублевке знает каждый в нашей стране. Здесь самая дорогая недвижимость не только в стране, но и в мире. Жить здесь не просто престижно, проживание на Рублевке – это пропуск в мир сильных мира сего. Все эти журналистские штампы прочно укоренились в головах населения России. Но, как мы все помним из одноименного мексиканского сериала (еще один штамп), богатые тоже плачут. И той Рублевке, к образу которой мы все привыкли, похоже, пришел конец
Подмосковное правительство планирует всерьез заняться коррупцией в сфере перевода земли из одной категории в другую. В администрации нового губернатора Московской области Сергея Шойгу решили, что было бы логично перевести финансовый поток, идущий от девелоперов в карман местных чиновников, в региональный бюджет. Для этого нужно ввести госпошлину за перевод в размере 30% от кадастровой стоимости участка и увеличить налог на неиспользуемые земли сельхозназначения с 0,3 до 3%
О сносе незаконно построенного дома в подмосковных Вешках говорят уже неделю. Кому-то данная ситуация, когда из многоквартирного дома выселяют сразу 40 семей, а само строение сносят, может показаться дикой. А на самом деле, ничего нового в ней нет. Можно даже сказать, что случилось то, чего все давно ждали. Впрочем, это было бы неправдой. Ждали далеко не все. А ведь подобные истории уже давно происходят в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, о чем Cottage.ru неоднократно писал
При первом взгляде на словосочетание «народный гольф» почему-то абсолютно не возникает ассоциаций со спортивной игрой. Доступный для народа гольф – это машина немецкой марки Фольксваген, которая, собственно, в переводе на русский язык и называется «народный автомобиль». А вот гольф как игра абсолютно не ассоциируется с доступностью и народностью. Все-таки, это элитный и дорогой вид спорта, заниматься которым многим не по карману
Главная артерия «новой» Москвы
Столичные власти в ближайшее время планирую начать масштабную реконструкцию Калужского шоссе, ставшего с 1 июля 2012 главной транспортной артерией присоединенных к Москве территорий. Планы у чиновников действительно грандиозные: они хотят сделать Калужку десятиполосной, организовать несколько развязок, построить вдоль нее несколько станций метрополитена, проложить несколько параллельных трасс для разгрузки основной магистрали. На реконструкцию самого Калужского шоссе будет потрачено около 20 млрд. рублей
Третья неделя июля оказалась богата на новости о запрете на строительство жилых комплексов, расположенных за МКАД. Под горячую руку чиновников попали как минимум три объекта: поселок таунхаусов на Калужском шоссе, малоэтажный жилой комплекс в Куркино и новостройки в районе Павшинской поймы. Что характерно, все они строятся известными компаниями, зарекомендовавшими себя на рынке, но у всех троих, как оказалось, не было разрешений на строительство. Встает резонный вопрос: кому вообще на рынке недвижимости можно доверять?
Олег Митволь – фигура одиозная и в представлении вряд ли нуждается. В период руководства Росприроднадзором он прославился рядом громких дел по незаконной застройке природоохранных территорий, в том числе скандалом вокруг поселка «Речник», дач чиновников и звезд эстрады. Уйдя из ведомства, он на год стал префектом Северного административного округа, где продолжал вести войну со всем, с чем только можно было. Но и покинув все госпосты, ярый борец за справедливость и соблюдение экологического законодательства не думает останавливаться.
Исторически сложилось так, что раздел «В фокусе» на сайте Cottage.ru – это своеобразная колонка главного редактора, подавляющее большинство материалов сюда пишу я, Иван Кузнецов. Разница между традиционными колонками главредов в других СМИ состоит в том, что повествование ведется не от первого лица. Но в этот раз, в виде исключения, я позволю себе высказаться именно в формате прямой речи. Ибо, как говорится, наболело
Доступное жилье: популизм или реальная задача?
Вопросом, как снизить цены на жилье, в нашей стране озадачиваются довольно часто, причем как простые граждане, так и представители власти. Очевидно, что пустые размышления на данную тему не приведут к существенному сдвигу – нужно ставить конкретные задачи. Этим и занялся новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу. Есть ли предпосылки в Подмосковье на ожидаемое многими снижение цен и скольких усилий будет стоить достижение поставленной задачи, выяснил Cottage.ru
«Президентский клуб» без президента
На 26-ом километре Рублево-Успенского шоссе со дня на день начнется строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса «Президентский клуб». По информации агентства недвижимости Chesterton International Real Estate, такое название комплекс получил не случайно – он будет построен на землях, принадлежащих Управлению делами президента Российской Федерации
Сотрудники правоохранительных органов провели обыски в офисах компании «МИЭЛЬ», крупнейшего холдинга на рынке недвижимости России. Одновременно с этим в ряде СМИ появилась информация, что глава компании Григорий Куликов покинул страну. Cottage.ru выяснил, с чем связано внимание МВД к «МИЭЛЮ» и когда вернется на родину руководитель компании
