км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Мэдисон Парк

21 Окт 2011
12082
Если взглянуть с высоты Google.Maps на подмосковные поселки, которые в рекламе позиционируются как «лесные», то обнаружится занятная вещь — большинство из них только одной стороной примыкают к лесу. По бокам — в лучшем случае поля, в худшем — деревни с коровниками, в самом худшем — виды на промпредприятия или многоэтажную застройку.

Если взглянуть с высоты Google.Maps на подмосковные поселки, которые в рекламе позиционируются как «лесные», то обнаружится занятная вещь — большинство из них только одной стороной примыкают к лесу. По бокам — в лучшем случае поля, в худшем — деревни с коровниками, в самом худшем — виды на промпредприятия или многоэтажную застройку.

Так вот, в этом смысле элитный поселок «Мэдисон Парк» (Madison Park) представляет собой если и не уникальный, то по крайней мере редкий случай. Он окружен густым вековым лесом аж с трех сторон. И это его конкурентное преимущество сразу бросается в глаза.

«Мэдисон Парк» — последний (по времени, но не по привлекательности) из семьи поселков Villagio Estate на Новорижском шоссе («Миллениум Парк», «Гринфилд», «Монтевиль», «Риверсайд», «Шервуд»), объединенных в общую клубную систему.

Добираться до поселка просто и быстро: 24 километра по Новорижской трассе (это почти сразу за известной «Пирамидой Голода»), затем, по удобной развязке налево, и через три километра — охраняемый въезд на территорию поселков Villagio Estate. Потом надо проехать еще полтора километра до собственного КПП «Мэдисон Парка», но это уже можно считать не дорогой, а началом отдыха: езда по идеально ровной дороге посреди лесного массива — само по себе удовольствие.

Кстати, до поселка удобно добираться и с Рублевского шоссе — по Малому Московскому кольцу. Естественно, не в «пробочное» время. Тогда путь от Жуковки до «Мэдисон Парка» займет менее получаса. Ну, а Новорижская магистраль не сильно стоит даже в «часы пик».

«Мэдисон Парк» - это коттеджный поселок с обязательным условием строительства, то есть здесь можно приобрести участок на условиях строительства дома по одному из 150 проектов, которые предлагает застройщик.

Подобная практика достаточно распространена в элитном секторе строительства. Однако на территории поселка есть одна очень привлекательная возможность: выбрать для себя практически готовый дом, строительство которого находится уже на завершающем этапе (как правило, это стадия внешней отделки дома). Строительство таких домов застройщик осуществляет на собственные средства.

А это снова редкий случай: девелоперов, которые организуют работу таким образом, в Подмосковье можно пересчитать по пальцам. Плюс этой схемы не только в том, что можно увидеть реализованный «в камне» проект, выбрать внешнюю отделку, но и в том, что по истечении нескольких месяцев после заключения соответствующего договора, уже приступить к внутренней отделке собственного дома. Кроме того подобное предложение позволяет оценить финансовую надежность застройщика, и дает достаточно весомую гарантию, что строительство на территории поселка не растянется на долгие годы.

Первый раз в «Мэдисон Парке» я был ровно год назад. Тогда еще только прокладывались коммуникации, дороги были временные, и пара десятков домовладений находились на стадии фундаментов. Сейчас прокладка коммуникаций завершена, центральный бульвар (по две полосы движения в каждую сторону) покрыт специальной брусчаткой, и вырисовываются целые улицы. Под крышу подведено 60 домов.

В отличие от других элитных проектов, большая часть домов в «Мэдисоне» — не классика с колоннами, а коттеджи в современном стиле: большие площади остекления, прямые строгие формы. Но это и не хай-тек, эксперт из Villagio Estate напоминает мне про органическую архитектуру американца Фрэнка Ллойда Райта.

Не менее динамично идет и создание ландшафта. Центральная часть бульвара засажена деревьями-крупномерами, закладываются общественные зоны, а на многих участках стоят ели. Заметьте, не елочки какие-то, а пятиметровые красавицы. Вообще, по замыслу девелопера, вся территория поселка будет засажена взрослыми деревьями, так что он станет похожим на дендро-парк: здесь будут липы паллида, остролистные клены, многоствольные березы, боярышник, сосновые бонсаи, бересклет, ирга…

А еще через весь поселок пройдет искусственная речка, завершающаяся прудом площадью 1 га. Внушительных размеров котлован для него уже выкопан. В общем, не надо обладать развитым воображением, чтобы понять, как будет выглядеть территория поселка еще через год.

А теперь о втором конкурентном преимуществе. Своей четвертой стороной «Мэдисон Парк» граничит с деревней Липки, которая, впрочем, давно уже превратилась в приличный, хоть и стихийный, коттеджный поселок. Но дело не в эстетике, а в том, что в Липках находится одна из лучших в Подмосковье школ — Первая Московская гимназия. Из поселка до нее можно дойти пешком или доехать на велосипеде — конечно, если говорить о старших школьниках. Качественная школа в шаговой доступности — это большая редкость в Подмосковье. Впрочем, в пределах 10 минут езды на автомобиле находится еще четыре частных школы и три детских сада.

Что касается остальной инфраструктуры: жители «Мэдисон Парка» смогут пользоваться той, что уже создана в других поселках Villagio Estate, объединенных, как мы уже говорили, в клубную систему. Кроме того, не более четверти часа займет путь на автомобиле до супермаркетов «Азбука вкуса», «Алые паруса» и «Перекресток».

Кстати, откуда взялось название поселка?

Джеймс Мэдисон (в честь которого названы улица и площадь в Нью-Йорке) — четвертый президент США, известный тем, что с переменным успехом воевал с Англией во время первого срока, а во время второго довольно эффективно укрепил экономику своей страны. В общем, ассоциации это имя вызывает вполне положительные.

А еще портрет Мэдисона украшает самую большую по номиналу американскую купюру: 5000 долларов. И квадратный метр в «Мэдисон Парке» как раз стоит примерно один «мэдисон». Это если считать цену дома вместе со стоимостью земли. Например, участок у леса с домом 400 кв. м стоит 2 млн долларов США. Как раз получается по «мэдисону» на метр. Хотя вряд ли застройщики рассчитали это заранее.

Коттеджный поселок Madison Park

Расположение: Новорижское шоссе, 24 км от МКАД
Общая площадь (га): 51,8
Площади участков (соток): 20-150
Количество домовладений: 163
Площади домов (кв. м): от 400
Цена домовладения ($.): от 1,5 млн
Окончание строительства: 2013
Застройщик: Villagio Estate

Веб-сайт: www.madison-park.ru
Телефон: +7 (495) 974-00-00



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения