км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

В Ленобласти построят новый город в устье реки Луга

23 Мар 2007
1014
Санкт – Петербургская ОАО «Компания Усть-Луга» получило на общественных слушаниях одобрение проекта генерального плана строительства нового города на 35 тыс. жителей в устье реки Луга
Санкт – Петербургская ОАО «Компания Усть-Луга» получило на общественных слушаниях одобрение проекта генерального плана строительства нового города на 35 тыс. жителей в устье реки Луга.

Общий объем заявленных ОАО «Компания Усть-Луга» инвестиций в обустройство и строительство города - 36,7 млрд рублей. Планируется, что до 2025 г. в новом городе будет построено более 1 млн кв. м жилья, а также вся необходимая инженерная и социальная инфраструктура.

Авторы проекта — ФГУП «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистки».

Общая площадь запланированного строительства - 1849 га. Первая очередь строительства предполагает освоение 223 га. В новом городе планируется строить как многоэтажное, так и коттеджное жилье.

ОАО «Компания Усть-Луга» не является собственником будущих перевалочных терминалов в порту и выполняет в основном лишь девелоперские функции. Однако этот статус дал компании возможность строительства собственной инфраструктуры, которая будет обслуживать нужды порта как в ходе строительства, так и с запуском его в эксплуатацию.

Компания уже ввела в эксплуатацию завод по производству бетона мощностью 60 м3 в час и песчано-гравийный карьер с запасами 2 млн т. Специалисты считают, что запуск этих объектов позволит строителям порта вдвое сократить стоимость стройматериалов. Ранее бетон на стройку завозился из Соснового Бора и Кингисеппа (60-70км от порта).

Кроме того, в начале 2007 г. стало известно о планах «Усть-Луги» по строительству в районе порта завода по производству деревянных панелей для малоэтажных домов. Рассматривается также вопрос строительства цементного завода.

Валерий Израйлит, председатель совета директоров ОАО «Компания Усть-Луга», называется участниками рынка бенефициарием большинства компаний, инвестирующих в околопортовую инфраструктуру. По его словам, минимальная мощность домостроительного комбината - 50 тыс. кв. м панелей в год, этого хватит на строительство примерно 500 домов в год.

Как сообщил Валерий Израйлит, весь объем инвестиций планируется привлекать только у частных компаний. Так, земля, на которой расположится город, так и останется в муниципальной собственности и не планируется выкупаться инвесторами.

Однако «Усть-Луга» уже послала заявку в Росстрой на выделение госгарантий по кредиту в 1,8 млрд рублей на подготовку коммунальной инфраструктуры и земельного участка.

Инвесторы ожидают, что государство возьмет на себя выплату процентов по этому кредиту.

1,8 млрд рублей планируется направить на строительство коммунальной инфраструктуры города Усть-Луга в 2008 г.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения