км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Доля неликвида на загородном рынке снизилась до 70%

06 Сен 2019
839
Сокращение объема экспозиции благоприятно отразилось на загородном рынке Московского региона. Доля неликвидного предложения заметно сократилась, спрос оживился, а цены на коттеджи и таунхаусы показали существенный прирост.

Актуальный вторичный рынок загородных объектов сузился на 29% — до 38,6 тыс. лотов. Больше половины от этого количества приходится на коттеджи, 37% занимают участки без подряда, сектор дач и таунхаусов ограничивается, соответственно 7% и 5%.

Уменьшение экспозиции во многом произошло вследствие того, что рынок очистился от части заведомо неликвидных лотов. И это придало ему определенную положительную динамику. В годовом выражении спрос усилился на 9%. За восемь месяцев было реализовано более 1,3 тыс. объектов.

На рынке проявляются следующие потребительские закономерности:

1) Спрос вновь перераспределился в пользу коттеджей — на их долю приходится 56% покупок. Сектор участков без подряда за два года сократился в потребительских предпочтениях с 52 до 30%;

2) Реальные сделки совершаются в ценовых категориях, расположенных существенно ниже средних показателей. Так, бюджет покупки дачи в 3,1 раза ниже среднего бюджета предложения, участка без подряда — в 2,7 раза, коттеджа — в 2,4 раза, таунхауса — в 1,7 раза. При этом коттеджи и таунхаусы резко подорожали за год — первые на 71% (до 16 млн рублей), вторые — на 75% (до 20,8 млн рублей).

3) Популярностью пользуются удаленные от МКАД районы. Почти половина объектов вторичного рынка приобретается на расстоянии более 60 км от МКАД. Среди направлений преобладают Новорижское (12% спроса), Новорязанское (10%), Ленинградское, Егорьевское и Варшавское (по 7%).

Представленные сведения изложены в релизе компании «Инком-Недвижимость».


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения