км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Количество ипотечных сделок на загородном рынке удвоилось

16 Ноя 2018
518
Дайджест загородной недвижимости с 12 по 16 ноября

Скидки в элитном сегменте загородной недвижимости стали меньше

В среднем владельцы элитных загородных домов готовы снизить их стоимость на 9%. Размер наиболее распространенного дисконта — 10-15%. На него можно рассчитывать в каждом четвертом случае. 19% продавцов ограничиваются скидкой в пределах 5-10%. 15% переговоров приведут лишь к символическому понижению стоимости объекта — не более чем на 5% от изначально заявленного прайса. Шансов встретить щедрых и уступчивых продавцов остается все меньше. Количество тех, кто готов продать свою недвижимость с 15-20% скидкой сократилось за год с 14 до 9%. И лишь 8% собственников могут предложить дисконт крупнее 20%. В прошлом году таковых насчитывалось 18%. Эксперты компании Penny Lane Realty усматривают в этом один из признаков восстановления рынка элитной недвижимости. В пользу этого также говорят прекращение понижательного тренда в количестве сделок и рост среднего бюджета сделки на 6% до 104,1 млн рублей.

Количество ипотечных сделок на загородном рынке увеличилось вдвое

Лишь 18% покупателей на загородном рынке полностью полагаются на собственные средства. 72% предпочитают обращаться за банковским финансированием (аудитория здесь увеличилась вдвое). Еще 10% делают в выбор в пользу схемы trade-in, однако ее присутствие на рынке снизилось вдвое за последний год. Причиной этого стало выбывание наиболее доступных и ликвидных загородных объектов. Оставшееся предложение в целом не адекватно предлагаемым в обмен городским квартирам. Значительнее всего применение ипотечных программ выросло в сегменте многоквартирных и блокированных домов, а также среди готовых коттеджей — в 2,5 раза. Четыре пятых фонда в указанных категориях было реализовано в кредит. В ипотеку покупается и 60% участков без подряда. Десять лет назад этот показатель не превышал 10%.  Наиболее проблемным сегментом в плане привлечение ипотечных средств считаются участки с подрядом и строящиеся дома. Банки рассматривают их, как наиболее рискованные активы и в отсутствие мер  государственного стимулирования пока что слабо заинтересованы в более активном кредитовании. Как правило, к банковскому финансированию загородных покупок обращаются семейные пары в возрасте 30-45 лет с детьми. Эти сведения представлены в релизе, подготовленным компанией «Инком-Недвижимость».

С 2025 года начнет действовать новая классификация земельных участков

Министерство экономического развития РФ выступило с инициативой классифицировать весь фонд земельных участков по 18 категориям: зоны сельскохозяйственного и рекреационного назначения, жилые, общественно-деловые, производственные, природоохранные, зоны ведения садоводства для собственных нужд граждан, сельскохозяйственного назначения для собственных нужд граждан, зоны историко-культурного назначения, зоны природных лечебных ресурсов, зоны энергетики, зоны транспорта, зоны обеспечения космической деятельности, зоны обеспечения обороны страны и безопасности государства, зоны специального назначения, многоцелевые, зоны лесного фонда и зоны запаса. Допускается, что один и тот же участок может относиться к нескольким категориям. Кроме того, отдельным положением регламентируется использование пограничных участков. Информацию об этом приводит издание «РБК Недвижимость» со ссылкой на Федеральный портал проектов нормативных правовых актов.

Завершен ремонт путепровода на подъезде к Московскому большому кольцу

Работы на путепроводе в городском поселении Ермолино (подъезд от федеральной трассы А-108 «Московское большое кольцо» к автодороге М-3 «Украина») стартовали в июне этого года. Комплекс мероприятий включал в себя нанесение высокоустойчивого асфальтобетонного покрытия, обработку конструктивных элементов антикоррозийными составами, нанесение разметки, установку освещения и перильного ограждения. Помимо, собственно, путепровода, на данном участке магистрали также был проведен ремонт моста и водопропускной трубы. Об этом сообщается на официальном сайте министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения