км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Пять самых популярных поселков Рублево-Успенского направления

25 Мар 2019
3034
Эксперты Cottege.ru проанализировали предпочтения аудитории портала в отношении поселков Рублево-Успенского шоссе и составили рейтинг из пяти проектов, страницы которых собрали наибольшее количество просмотров.

1. «Березки»

Самым востребованным проектом Рублево-Успенского шоссе в рамках аудитории Cottage.ru сьал поселок «Березки» в 17 км от МКАД неподалеку от речки Медвенки. Концепция поселка разрабатывалась швейцарским архитектором Даниэлем Шиндлером. Гордостью «Березок» являются две награды European Property Awards 2017-2018 — в номинациях «Архитектура загородного коттеджного комплекса» и «Многофункциональный комплекс». Экспозиция проекта насчитывает 151 резиденцию, которые относятся к нескольким бюджетным категориям. Дома площадью 473-494 кв. м продаются за 64-67 млн рублей, дома площадью 585-739 кв. м стоят уже порядка 83-100 млн рублей. Максимальный бюджет (100-150 млн рублей) у домов площадью 734-1090 кв. м. Особую категорию составляют крупные (более 1,1 тыс. кв. м) особняки, расположенные вдоль береговой линии. Объект площадью 1214 кв. м с 25 сотками земли оценен в 64 млн рублей — сумма более чем умеренная для Рублево-Успенского шоссе. Инфраструктура поселка включает ряд крупных объектов: школу, детский сад, торговый центр, ледовый каток, ресторан, комплекс wellness&spa. Таким образом, сочетание столь выигрышных факторов обусловило высокий интерес к проекту «Березки».

2. «Николино»

Поселок «Николино», занявший второе место в рейтинге предпочтений Cottage.ru, находится на западном краю Рублево-Успенского шоссе. Минимальный прайс в нем равняется 39,5 млн рублей. Во столько обойдется трехуровневая секция в дуплексе площадью 330 кв. м с гаражом и участком в 7,5 соток на второй линии от озера. Дом площадью 727 кв. м с 21 соткой земли продается за 200 млн рублей. У многих объектов цена указана в долларах. Так, усадьба площадью 1400 кв. м с тренажерным залом, кинотеатром, гольф-симулятором, спа-зоной и несколькими террасами продается за 8,9 миллионов долларов. В экспозиции представлены также лоты с миллиардным прайсом — например, замок площадью 1700 кв. м с участком 135 соток, на котором находятся утепленный дом для барбекю, искусственный пруд, фруктовый сад и детская площадка. В долларовом эквиваленте его стоимость достигает 25 млн (1,62 млрд рублей). Всего коттеджный фонд проекта «Николино» насчитывает 255 домов. Четвертая часть из территории в 130 га отдана под инфраструктурные объекты (три ресторана, русская и восточная бани, благоустроенный пляж и т.д.).

3. «Шале Рублево»

Едва ли не самое доступное предложение под рублевским брендом сосредоточено в поселке «Шале Рублево», который также вышел в топ по количеству просмотров. Инфраструктура в нем фактически сводится к административным службам, охране и основным инженерным коммуникациям. В отличие от остальных проектов на Рублево-Успенском шоссе экспозиция здесь состоит по большей части из участков без подряда (всего по плану предусмотрено 66 единиц). Их площадь варьируется от 9,29 до 100,18 соток. При этом можно приобрести и готовый дом. Один из самых экономичных вариантов — коттедж 145 кв. м плюс участок 10 соток — потребует бюджета в 11,65 млн рублей.

 4. «Сосновый бор»

Четвертая строчка в рейтинге Cottage.ru принадлежит поселку «Сосновый бор», который, как и два предшествующих, находится в западной части Рублево-Успенского загородного массива — на стыке с Ильинским шоссе. К продаже назначено 192 лота. Можно купить, как незастроенный (но подключенный к коммуникациям) участок, так и домовладение. Стоимость земельного надела доходит до 14,4 млн долларов (944,3 млн рублей) за 144 сотки. 15 соток оцениваются в 900 тыс. долларов (59 млн рублей), 25 соток — в 1,5 млн долларов (98,4 млн рублей). Максимальный ценовой уровень — 20 млн долларов (1,31 млрд рублей) — соответствует трехэтажному коттеджу с двумя банями, бассейном, сауной, террасой и кинозалом. Площадь прилегающего участка — 60 соток. В то же время в «Сосновом бору» есть предложение и с бюджетом, который шокирует в гораздо меньшей степени: дом 600 кв. м с участком 30 соток выставлен на продажу за 2,5 млн долларов (164 млн рублей).  В поселке действуют магазин и развлекательный комплекс (с фитнес-клубом и спа-центром).

5. «10 ярдов»

Проект «10 ярдов» входит в ближний пояс поселков — от МКАД его отделяет около 5 км. По этой причине в нем отсутствует обширная инфраструктурная составляющая, зато примерно половина территории отдана под рекреационные зоны. Остальная часть разделена между десятью домовладениями стоимостью от 1 до 7,4 млн долларов (65,6-485,44 млн рублей). Доступна также опция аренды. За 30 тыс. долларов (1,97 млн рублей) можно снять особняк площадью 700 кв. м с участком 20 соток. Ежемесячный чек за аренду коттеджа в 950 кв. м с участком в 30 соток будет на 10 тыс. долларов больше (2,62 млн рублей).


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения