км от города
Еще фильтры
+7 495 150-09-XX Оставить заявку

Продажа дома 550 м² за 25 млн.руб. на Калужском шоссе

Описание
У данного предложения 160 фотографий и 26 минутный видеоролик.
Продается жилой, авторский коттедж, с отдельно стоящим банным комплексом, гаражом, на ландшафтном участке в поселке Барсуки, в заповедной строгоохраняемой ФСО зоне, 90 км от МКАД по Киевскому шоссе. ПМЖ. В дом можно въезжать сразу и в ближайшие выходные приглашать гостей, дополнительных вложений не потребуется (смотрите фото, их 156 штук). Просторный, очень светлый дом 242 кв.м. (плюс неотделанный третий мансардный этаж, зона свободной планировки) 2002 года постройки, на участке 30 (+30) соток с идеально выполненным ландшафтным дизайном и грамотно спланированными инженерными коммуникациями (автополивная, ливневая, дренажная системы) построен с соблюдением всех строительных правил и норм из оригинального кирпича на монолитном фундаменте с ж/б перекрытиями (вплоть до третьего этажа), грамотно спланирован и отделан буквально каждый элемент и сантиметр площади. Расположение комнат, первый этаж: крыльцо, отдельный вход в котельную, вход в дом, прихожая, холл, гостиная с камином, кухня, выход в котельную из которой переход в гараж, спальня, санузел, кабинет, кладовая. На втором этаже: холл, три спальни (одна с гардеробной), санузел, люк с откидной лестницей на третий этаж – зону свободной планировки, приличную по своим размерам. Отдельно хотелось бы описать котельную, в которой установлен двухконтурный газовый котел Buderus Logano 115, стабилизатор напряжения, систему автоматического переключения на питание электроцепи от дизель-генератора мощностью 16 кВт, в случае отключения электричества. Также из котельной можно попасть в гараж, который в доме. В доме установлены пластиковые стеклопакеты, крыша металлочерепица, сделана грамотная звукоизоляция и утепление крыши и полов, которые отделаны импортной плиткой (теплые полы по всему первому этажу) и ламинатом, лестница и межкомнатные двери из дуба.

Баня, двухэтажная в едином архитектурном с домом стиле, хотя баней это сооружение большее по площади, чем основной дом назвать, наверное, неправильно. Это скорее банно-бассейный комплекс площадью 308 кв.м., с цокольным, вторым и мансардным этажами. С бетонными плитами перекрытиями, опять же, вплоть до третьего этажа. В ней на первом этаже большая кухонно-столовая зона с кладовой, санузел, парная 3х4 работающая как от электропечи (сауна), так и от дровяной печи, помывочная зона, а также бассейн 4х5,5м и глубиной от 1,5 до 2 м. Второй этаж: санузел, две спальни, огромная гостиная, люк с откидной лестницей на третий этаж – зону свободной планировки, приличную по своим размерам. На цокольном этаже находится своя котельная со своим BUDERUSом, а также системы: вентиляции (промышленных масштабов), по очистке воды в доме и бане, и очистки воды в бассейне, кладовая (вино-овощной погреб).

Коммуникации:
Электричество - 380 В, заведено, грамотно разведено, все электрика Legrand.
Водоснабжение - скважина, дополнительно установлена система водоочистки.
Канализация - септик и биосептик Астра.
Газ - магистральный, в доме и бане свои газовые котлы BUDERUS.
Отопление и горячее водоснабжение - от двухконтурных газовых котлов, теплые полы по первым этажам, на вторых этажах, под окнами установлены обогреватели, с высоким КПД. Дополнительно установлены накопительные газовые водонагреватели.
Телевидение - спутниковое, НТВ+, разведено по всем строениям.
Водосточная система - установлена.
Система автоматического полива участка - установлена, 7 зон автополива, с возможностью программирования.
Автоматические въездные ворота - установлены, парковка на два автомобиля.

Участок 30 соток огорожен, а балконы отделаны коваными Тульскими ограждениями, по периметру высажены туи, дорожки выполнены из клинкерной брусчатки. Реально огорожено 60 соток. Все строения и участок, буквально опутаны всевозможными подсветками и прочими элементами светового декора, и ко всему этому великолепию, в дополнение, на участке также имеются мангально-шашлычный комплекс, беседка с фонтаном, современный оборудованный дом для прислуги).

Теперь о месте. Коттедж расположен в Заповеднике Барсуки, строгоохраняемой ФСО зоной, вблизи, загородная резиденция Премьер-министра России, но при этом это отдельно стоящий дом у леса без огромного количества соседей и проезжающих мимо автомобилей, а также, хозяева дома избавлены от забот / поборов возникающих у владельцев домов в коттеджных поселках. Заповедник Барсуки, это также и охотхозяйство, лично видел стадо оленей (есть в ранних видеороликах на нашем сайте), зайцев, слышал про кабанов), постоянно ухоженный асфальт, строжайший пропускной режим (соблюдение ПДД, камеры), чистый (без бурелома и травы по пояс) грибной лес и т.п., все это оказывает благоприятное впечатление на проживающих (и приезжающих к ним гостей). Близость участка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, в наше время, близость от МКАД (дорога занимает около 1 часа 20-30 минут) делают этот участок выгодным приобретением. Комфортно, уютно, спокойно. Документы готовы к сделке, вторичная продажа, в собственности с 2002 года. Дом продается интеллигентными аккуратными хозяевами, практически со всей бытовой мебелью и техникой, по причине переезда в другую страну. Эксклюзивное место. Реально!.
Информация о доме

Общая информация

Площадь дома
550 м2
Участок
30 соток
Этажей
3

Коммуникации

Электричество
есть
Газ
есть
Водоснабжение
есть
Канализация
есть

Расположение

Шоссе
Калужское
от города
92 км
Записаться на экскурсию по объекту
Заинтересовало объявление?
Получайте больше объявлений о продаже загородных домов! Подпишитесь на регулярную рассылку новых предложений
Подобрать дом
Специальные предложения

Продажа дома 550 м² за 25 млн.руб. на Калужском шоссе

Показать телефон

Я согласен(а) на обработку моих персональных данных. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку в документальной и/или электронной форме моих персональных данных сайту Cottage.ru (далее Сайт) и последующее их использование в интересах Сайта.

Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано мной в письменной форме посредством обращения на электронную почту info@cottage.ru. Я подтверждаю подлинность предоставленной мной информации.

Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации