Краткий обзор рынка таунхаусов Подмосковья во II квартале 2005 года

Опубликовано: 11 июля 2005

В Подмосковье (и, частично, в Москве) насчитывается около 70 поселков, где построены таунхаусы. Более чем в 40 поселках квартиры в таунхаусах продаются в настоящее время.

Основной объем предложений сосредоточен в ближайшем Подмосковье – до 20 км от МКАД. Таунхаусы – это компромисс между загородным индивидуальным домом и городской квартирой, поэтому поселки далее 15 ... 20 км от МКАД – исключение.

Насчитывается около 1.450 предложений квартир в таунхаусах. Это около 310.000 м2 общей стоимостью примерно 370.656.000 USD.
Средняя площадь квартиры в таунхаусе равна 213 м2. Средняя стоимость 1 м2 квартиры – 1.199 USD. Средняя стоимость квартиры – 255.000 USD.

Структура предложения квартир в таунхаусах в зависимости от степени готовности и формы контракта

Основной объем предложения квартир в таунхаусах – это предложение в рамках различных подрядных или инвестиционных контрактов. То есть, 93% квартир не готовы к немедленному заселению. И лишь 7% квартир фактически построены, сданы в эксплуатацию и готовы к проживанию.

Примерно такие же пропорции между неотделанными квартирами и квартирами с хотя бы минимальной внутренней отделкой.

За дополнительной информацией о рынке Подмосковной недвижимости обращайтесь, пожалуйста, в Департамент загородной недвижимости Penny Lane Realty по телефону (095) 743-6711.