Swiss Realty Group: Пердложение. II квартал 2005 года.

Опубликовано: 17 августа 2005

Рынок загородной недвижимости в первой половине 2005 года характеризовался умеренным ростом цен и преобладанием спроса над предложением. При всем многообразии существующих и строящихся в Подмосковье коттеджных поселков среди них трудно найти действительно достойные. Спрос на подобные объекты чрезвычайно высок.

Бесспорным лидером по объему предложения остается Новорижское направление (более 50 поселков), практически не уступающее РублевоУспенскому по природным характеристикам и выгодно отличающееся большим количеством пригодных для застройки участков и отличной транспортной доступностью. Во II квартале 2005 года наиболее активно шли продажи в поселках «Павлово», «Резиденции Бенилюкс» и «Третья охота». Объем предложения по РублевоУспенскому направлению существенно снизился, так как наиболее интересные территории уже освоены. Масштабные проекты практически не реализуются. Однако потенциальных покупателей не отпугивают ни постоянные пробки, ни запредельные цены, и купить участок как на первичном, так и на вторичном рынке попрежнему сложно. Дмитровское направление интересно, прежде всего, любителям яхтинга. Из 17 поселков, возводимых по Дмитровскому шоссе, 7 находятся на водохранилищах. Разнообразная инфраструктура для водных видов спорта и отдыха, а также расположенные вдоль трассы горнолыжные курорты способствуют росту престижности трассы, несмотря на значительную транспортную загруженность. Среди наиболее интересных объектов можно отметить поселки «ПалладаСити», «Зеленый Мыс», «Лазурный берег» и «М.о.н.а.к.о.в.о.». Во II кв. 2005 года отмечается рост предложения в секторе домов экономкласса и таунхаусов. Спрос на данный вид недвижимости намного превышает предложение, несмотря на динамичный рост последнего. Сейчас в Москве и ближнем Подмосковье насчитывается около 50 поселков, где ведутся продажи таунхаусов. Ожидается, что концу 2005 года их количество увеличится на 25–30 %.