Как эко тренды меняют подход к строительству загородного жилья?
Опубликовано: 30 июня 2021
В России профессиональное строительство эко-домов только зарождается. Во многих деревнях люди строят дома из дерева, но в современных поселках, которые строят девелоперы, а не частные люди, эко-проектов не так много, как в западных странах.
Эко-строительство - это соединение технологий и экологических норм. Эко-дома должны быть безопасными как для человека, так и для природы. Покупатели домов уже ищут себе жилье не только доступное по цене или подходящее по метражу, но и из нужных материалов, которые сохраняют природу.
Под эко-трендами сейчас в девелопменте называют три основные направления:
-
использование безопасных материалов
-
“зеленое” строительство
-
защита природы
В западных странах эко-тренды уже давно присутствуют на рынке. Люди хотят уехать из шумных городов поближе к природе. Причем люди хотят минимального вмешательства человека в окружающую среду.
Принципы эко-строительства
-
Нужно снизить природные риски
-
Нужно сформировать стратегию сохранения природы
-
Нужно построить безопасный дом
-
Нужно использовать современные технологии
В России соблюдение всех четырех принципов встречается у девелоперов редко. В нашей стране еще не выработана полноценная исследовательская база и нет подходящих специалистов. Кроме того, не всегда потребитель осознает ценность эко-строительства.
Изменения у девелоперов
При эко-строительстве недостаточно построить просто деревянный дом. Новый тренд вынуждает девелоперов меняться - пополнять команду профессионалов и искать инновационные решения.
Девелоперы начинают искать в команду эколога. Он нужен для анализа почвы в месте будущего строительства.
Еще на рынке появляются эко-аутсорсеры. Это компании, которые помогают бизнесу делать его более экологичным. В таких компаниях есть инженер-эколог, специалист по охране природы, юрист по природоохранному законодательству.
Ситуация в России
Эко-строительство домов в России только начинается. Сейчас экологичные поселки уже есть, но доступны они только состоятельным людям. Дома дорогие, находятся в экологичных местах - вдали от городов и промышленных территорий.
Рынку эко-строительства в России пока что не помогает государство. Есть, правда, деревянная ипотека, которую можно оформить только на покупку деревянного дома, но ее условия невыгодны большинству россиян. Программа не пользуется популярностью. Еще в России в целом проблемы с ипотеками на частные дома, так как для банков такой кредит - риск. Правительство пытается придумать, как решить эту проблему.
Еще нет достаточной законодательной и регулирующей базы для строительства эко-домов. Нужны нормативы и стандарты строительства. После этого клиенты поймут, зачем нужны эко-дома.