На ближнем западе Подмосковья #продается около 900 участков#
Опубликовано: 18 июня 2014
Около 900 участков без обязательного подряда продается на загородном рынке по престижному западному направлению (Рублевка, Новая Рига, Ильинское, Минское, Можайское и Сколковское шоссе) в радиусе до 30 км от МКАД. Такая информация следует из эксклюзивной базы предложений портала Cottage.ru. Именно эта категория участков считается наиболее ликвидным и редким предложением на рынке элитной «загородки»
Около 900 участков без обязательного подряда продается на загородном рынке по престижному западному направлению (Рублевка, Новая Рига, Ильинское, Минское, Можайское и Сколковское шоссе) в радиусе до 30 км от МКАД. Такая информация следует из эксклюзивной базы предложений портала Cottage.ru. Именно эта категория участков считается наиболее ликвидным и редким предложением на рынке элитной «загородки».
Самый дорогой земельный участок расположен в 24 км по Новой Риге и имеет площадь 32 гектара. Его цена составляет более 1,32 млрд. рублей. Участок прилегает к автомобильной развязке и Новорижскому шоссе. Цена за сотку - $12 тыс. Из участков более «привычного» размера, по данным Cottage.ru, самым дорогим предложением является лесной участок площадью 4 сотки в 19 км по Новорижскому шоссе. Его цена - 864,135 млн. рублей.
«Земля может быть даже гораздо более интересным активом для вложения средств, чем застроенные участки, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. – Владельцем участка может быть человек с любыми вкусовыми предпочтениями, в то время как реализованный проект дома предполагает более узкий круг ценителей и, соответственно, – покупателей. Срабатывает принцип: чем субъективнее товар – тем сложнее его перепродать».
Отметим, ликвидность участка определяет его расположение – земля должна находиться в престижным месте или по соседству с премиальным поселком. Интересные варианты все еще можно найти в зоне до 30 км МКАД (до первого бетонного кольца) на традиционно престижных направлениях: Рублевке, Новой Риге, Ильинке. По данным аналитиков, средняя стоимость сотки на Рублевке находится на отметке $100 тыс. На Новой Риге средние цены колеблются в диапазоне от $25 тыс. до $50 тыс.