Обзор поселков таунхаусов у воды
Опубликовано: 12 августа 2014
Комплексы таунхаусов у воды не превышают 3% в структуре предложения, найти такой объект довольно сложно. Все дело в том, что земля вблизи береговой зоны ценится очень высоко и стоит примерно на 15-20% дороже «чистого поля»
Традиционно рядом с водоемами строились поселки элит и бизнес-классов; появление предложений у рек, озер и водохранилищ участков без подряда, то есть более бюджетных вариантов, – это уже новый тренд, который завоевывает все большую популярность с развитием «дальних дач». А вот таунхаусы у воды – редкость. Cottage.ru изучил немногочисленное предложение подобных проектов и представляет обзор таунхаусов вблизи водоемов.
«Заповедное озеро»
Коттеджный поселок расположен в окружении густого леса, на первой береговой линии озера Долгое. В мультиформатном проекте можно приобрести как классические коттеджи, так и участки под строительство дома, таунхаусы и дуплексы. Общая территория проекта составляет порядка 10 гектар. Инфраструктура внутри поселка включает детский сад, торгово-развлекательный комплекс, крытый бассейн и сауну, тренажеры, магазины шаговой доступности, ресторан и салон красоты. Помимо этого, проект предполагает создание собственного песчаного пляжа, прогулочных маршрутов и зон для барбекю.
Месторасположение: Дмитровское или Ленинградское шоссе, 22-24 км
Стоимость: от 6 млн. рублей
Площадь секций: от 100 кв. м
Сдача поселка: 2012 год, реализован на 50%
«Ирландский берег»
Поселок таунхаусов «Ирландский берег» находится в «новой» Москве, вблизи Троицка. Внутренняя инфраструктура поселка предполагает строительство общественного центра с магазином, детского сада, игровых и спортивных площадок. Все таунхаусы имеют два уровня, в поселке подведены центральные коммуникации. Проект расположен на берегу реки Пахры, на границе большого лесного массива. Обустроены пляжи и места для рыбалки.
Месторасположение: Калужское шоссе, 26 км
Стоимость: по запросу
Площадь секций: от 106 кв. м
Сдача поселка: 4 квартал 2014 года
«Красные пруды»
Проект бизнес-класса «Красные пруды» занимает территорию 20 га. Схема продаж предполагает реализацию таунхаусов, участков с подрядом и без, а также готовых домов. Одним из преимуществ проекта является его локация – поселок окружен лесным массивом, а на его территории расположен каскад прудов. Здесь предполагается наличие пляжной и прогулочной зоны, расположенной непосредственно на берегу пруда. Также обустроены беседки, барбекю, лавочки. В ближайшей местности есть базы отдыха, в том числе и рыболовные.
Месторасположение: Каширское шоссе, 28 км
Стоимость: от 5,2 млн. рублей
Площадь секций: 94 кв. м +40 кв. м мансарда
Сдача поселка: 2014 года, завершающая стадия строительства
«Малаховское озеро»
В поселке «Малаховское озеро» покупателям предлагаются коттеджи и таунхаусы в различной ценовой категории. Поселок расположен в уединенной местности, вблизи от живописного Малаховского озера. Общая площадь территории составляет 21 гектара. Здесь имеются супермаркет, торговый центр, рестораны, теннисные корты и спортивные площадки. Помимо этого, обустроен песчаный пляж. Также на территории коттеджного поселка будет построен детский сад, оборудованы игровые площадки и комнаты.
Месторасположение: Новорязанское шоссе, 14 км
Стоимость: от 9,6 млн. рублей
Площадь секций: 210 кв. м
Сдача поселка: лето 2013 года, готов к заселению
ЖК «Мечта»
Масштабный мультиформатный проект эконом-класса на Дмитровском шоссе. Поселок окружают озера «Круглое», «Долгое» и «Нерское», к ним примыкают речки Альба, Уча и Волгуша. В летнее время здесь обустроен пляж, зимой – каток. Проект предполагает создание всей необходимой инфраструктуры, часть из которой уже функционирует. Всего в жилом комплексе после его полного завершения будет проживать около 15 тыс. человек. Покупатели таунхаусов могут выбрать несколько вариантов отделки, в том числе предложение с меблировкой. Также имеются квартиры с участком, которые примерно в два раза ниже по стоимости по сравнению с классическими таунхаусами.
Месторасположение: Дмитровское или Ленинградское шоссе, 23 км
Стоимость: от 7,05 млн. рублей
Площадь секций: от 93,8 кв. м
Сдача поселка: 2025 год
«Немецкая деревня»
Проект расположен рядом с берегом живописного озера Черное. Площадь трехуровневых таунхаусов варьируется от 80 до 140 кв. м. Инфраструктура включает два собственных детских сада — с языковым и творческим уклоном, школу, несколько торговых центров, магазины, банки, фитнеc- и бьюти-центры, аптеку, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские и спортивные площадки. В поселке работает собственная управляющая компания.
Месторасположение: Пятницкое шоссе, 12 км
Стоимость: от 3,9 млн. рублей
Площадь секций: от 77 кв. м
Сдача поселка: начало 2016 года
«Павловы озера»
Поселок «Павловы озера» расположен на Новой Риге, в окружении хвойных и лиственных лесов. Всего здесь будет построено около 500 домовладений, застройка идет очередями. Центром поселка станет природное озеро (11 гектаров), используемое в зимнее время в качестве катка. Здесь будут благоустроены пляжные зоны, пешеходные и роликовые маршруты, площадки для барбекю. Также в поселке планируется открыть кафе, рестораны, рыбацкий дом и причал для водных велосипедов.
Месторасположение: Новорижское шоссе, 14 км
Стоимость: 11,4 млн. рублей
Площадь секций: от 176 кв. м
Сдача поселка: конец 2014 года – 1 очередь
«Староникольское»
Поселок на территории «новой» Москвы предлагает полностью готовые таунхаусы. Проект расположен на берегу реки Десны, берег которой будет облагорожен – здесь появятся прогулочные зоны, детские зоны и площадки для отдыха. Всего предполагается 12 блоков двух- или трехэтажных таунхаусов.
Месторасположение: Киевское шоссе, 23 км
Стоимость: от 12,2 млн. рублей
Площадь секций: от 170 кв. м
Сдача поселка: поселок сдан