Средняя цена таунхаусов снизилась из-за #выхода новых проектов#

Опубликовано: 25 июля 2014

Таунхаусы традиционно демонстрируют стабильность ценовых параметров, что в некоторой степени объясняет их инвестиционную непривлекательность. В течение первого полугодия 2014 года отмечено небольшое снижение стоимости таунхаусов за счет выхода на рынок новых проектов с невысоким уровнем цен. Об этом сообщили эксперты порталу Cottage.ru

Таунхаусы традиционно демонстрируют стабильность ценовых параметров, что в некоторой степени объясняет их инвестиционную непривлекательность. В течение первого полугодия 2014 года отмечено небольшое снижение средней стоимости таунхаусов за счет выхода на рынок новых проектов с невысоким уровнем цен. Об этом сообщили эксперты порталу Cottage.ru.

Так, по словам заместителя генерального директора VescoConsulting Татьяны Алексеевой, в январе средняя стоимость квадратного метра в сегменте таунхаусов составляла $1,988 тыс., а в июле – $1,954 тыс. Средняя цена таунхаусов в январе была зафиксирована на отметке $373,81 тыс., в июле - $366 ,648 тыс.

При этом в первом полугодии 2014 года на загородном рынке повышенным спросом пользовались участки без подряда и квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Таунухаусы находятся на третьем месте по популярности среди покупателей.

Что качается инвестиционных покупок, то в сегменте таунхаусов доля таких сделок не является значительной в общем объеме продаж. «Загородный рынок в принципе не является привлекательным для инвесторов – как правило, покупки совершаются здесь с целью собственного проживания. На рынке многоквартирного жилья основной приоритете для частных инвесторов – это небольшая площадь квартиры и соответственно наиболее доступный входной бюджет. В случае с таунхаусом даже минимальная площадь фактически будет равноценна 3-комнатной квартире», – отмечает руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков.