15 коттеджей на 1 клиента
Опубликовано: 15 марта 2003
Казалось бы, предложений - масса. Однако своего хозяина находят лишь объекты с "изюминкой". По оценкам самих риэлтеров, высказываемым ими в приватной обстановке, на каждого потенциального покупателя приходится примерно 15 предложений. Правда, при этом ликвидными считаются лишь 10-15% объектов. И вот на них-то спрос превышает предложение, что привело к росту цен на дома в таких поселках на 15% по сравнению с уровнем прошлого года.
Самый большой дефицит на рынке загородной недвижимости - новые коттеджи стоимостью до $100 тыс. Ситуация усугубляется тем, что риэлтеры такими проектами практически не занимаются. Купить готовый объект в организованном поселке и недалеко от Москвы за подобные деньги просто нереально. Маленьких по площади коттеджей (до 100 кв. м) здесь не строят, минимальный метраж - от 160 кв. м (а чаще всего - 180-190 кв. м). Без отделки и подводки коммуникаций простенький домик в 50-километровой зоне обойдется в $130-200 тыс., а в варианте "под ключ" потянет на все $250-270 тыс.