80% элитных коттеджей на вторичном рынке Подмосковья – неликвид

Опубликовано: 27 января 2021

В прошлом году на рынке Московской области объем неликвидного предложения элитного жилья достиг 80%.

В 2020 году покупатели стали реже приобретать элитное загородное жилье в Подмосковье. По оценкам аналитиков из Knight Frank, активность клиентов упала на 18%. Это связано с тем, что на первичном рынке элитного загородного жилья в прошлом году у клиентов было мало выбора. А на вторичном рынке 80% предложения – это неликвид.

Так, в 2020 году в регионе реализовывалось 2,4 тысячи коттеджей премиум-класса, что на 9% меньше, чем годом ранее. При этом, только 20% из них – это предложения от застройщиков. Несмотря на сокращение предложения, совокупная стоимость всех объектов оказалась выше, чем в 2019 году. Так, в прошлом году суммарная стоимость превысила 578 миллиардов рублей, что на 15% больше, чем в 2019 году. Примечательно, что 505,4 млрд рублей из них – это стоимость всех вторичных объектов.

В строящихся элитных поселках объем предложения упал на 25% - до 470 объектов. Новых проектов коттеджных поселков премиум-класса не было на рынке уже более трех лет.