Чаще всего покупателей обманывают #при оформлении документов#

Опубликовано: 21 сентября 2011

Число попыток мошенничества на рынке загородной недвижимости и земли за год увеличилось на 12%, сообщают специалисты «Первого Столичного Юридического Центра»

Число попыток мошенничества на рынке загородной недвижимости и земли за год увеличилось на 12%, сообщают специалисты «Первого Столичного Юридического Центра».

По их данным, самым популярным способом обмана на загородном рынке является продажа недвижимости без документов. Компании, называющие себя застройщиками, продают дома с земельными участками при отсутствии, как самих объектов недвижимости, так и оформленных документов на них.

Кроме того, встречаются продажи аварийных домов, выстроенных из дешевых материалов без соблюдения строительных норм. При этом основная цена коттеджа оформляется как плата за землю, поэтому при разрушении дома невозможно предъявить претензии.

Также на загородном рынке распространены сделки с поддельными документами, доверенностями, а также продажа по предварительным договорам и продажа имущества нескольким лицам одновременно.

Специалисты обращают внимание покупателей на возможность захвата чужого земельного участка при длительном неиспользовании его собственником (1 год и более). Также встречаются случаи незаконной сдачи  в аренду дорогостоящих земельных участков. Последний вид мошенничества  больше славится не количеством обманов, а их огромной стоимостью. Земля в таком случае продается в самых востребованных местах (прибрежные полосы водоемов, заповедников), или же продаются и сдаются в аренду значительные по площади участки земли.