Число сделок на рынке элитного загородного жилья упало на 60%
Опубликовано: 26 января 2009
Количество сделок на рынке загородной недвижимости премиум-класса, заключенных в 4 квартале 2008 года, оказалось на 60% ниже аналогичного показателя последнего квартала 2007 года. Главной причиной такого снижения стало влияние финансового кризиса
В течение 2008 года на территории Московской области первичные продажи велись более чем в 300 организованных коттеджных поселках и поселках таунхаусов. К загородным проектам премиум и бизнес–класса можно отнести около 180 из них (в том числе 20 поселков таунхаусов), отмечается в исследовании. В 2009 году первичные продажи были открыты в 29 поселках высшей ценовой категории. В то же время завершилась реализация в 11 высокобюджетных проектах, вышедших на рынок в прошлые годы.
«В течение 2008 года были сданы Госкомиссии более 35 поселков премиум- и бизнес-класса. В 2009 году ожидается завершение строительства еще 55-60 проектов, а в 2010 году и позднее – более 20», - рассказали в компании. В территориальной структуре фактического спроса лидерство принадлежит поселкам вдоль Новорижского шоссе (в совокупности примерно 40% от общего количества сделок с коттеджами и 30% - с таунхаусами). Средневзвешенная по всем проектам удельная цена коттеджа/таунхауса в Подмосковье на конец декабря 2008 года составила $4 830 за кв.м, что на 4% превышает аналогичный показатель декабря 2007 года.