Деревянных домов в России продается вдвое больше, чем кирпичных

Опубликовано: 12 мая 2026

На загородном рынке России за 2025–2026 годы на деревянные дома пришлось 38% всех сделок, на кирпичные — 21%, подсчитали аналитики «Циана».  

Деревянные дома лидируют в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок. В лесных регионах (Иркутская, Ленинградская области, Красноярский и Пермский края) с ними проходит более 50% сделок. Кирпичные дома доминируют только в пяти регионах (Ставропольский край, Липецкая, Белгородская, Ростовская области, а также Татарстан). Дагестан — единственный регион, где самый распространенный материал — камень.

Средняя цена квадратного метра в деревянных домах составляет 65 тысяч рублей, в кирпичных — 81 тысяч рублей (на четверть дороже). Максимальный разрыв зафиксирован в Ленинградской области (189 тысяч против 90 тысяч рублей за квадратный метр), Иркутской области (97 тысяч против 55 тысяч), Московской области (203 тысяч против 118 тысяч) и Красноярском крае (90 тысяч. против 56 тысяч). В регионах, где деревянных домов мало (Краснодарский и Ставропольский края, Дагестан, Ростовская, Тульская и Липецкая области), они стоят дороже кирпичных на 1–11%.

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что у деревянного домостроения значительный потенциал благодаря практически неограниченной сырьевой базе и развитию современных технологий. В структуре предложения доля деревянных домов (27%) ниже, чем кирпичных (32%), поскольку многие сделки с деревянными дачами в небольших населенных пунктах проходят вне онлайн-платформ. В 14 регионах из 30 в предложении преобладают деревянные дома, в 13 — кирпичные, в трех (Челябинская, Свердловская, Тюменская области) — монолитные и блочные.