Дешевая земля в Ленобласти #больше не привлекает покупателей#

Опубликовано: 11 августа 2016

Сложная экономическая ситуация отпугнула покпателей от инвестиций в загородную недвижимость

Общее снижение числа сделок на загородном рынке Ленинградской области связано с резким сокращением числа покупателей на дешевые участки.

По данным экспертного бюро "Сперанский", сложная экономическая ситуация отпугнула их от инвестиций в загородную недвижимость. В сегменте дорогих участков количество сделок не изменилось.

В нижнем ценовом сегменте спрос разделился: одни покупатели готовы приобретать участки только в полностью завершенном поселке, где цены, обычно, начинаются от 110 тыс. рублей за сотку. Другие клиенты все еще готовы купить "поле", но за 5 тыс.-20 тыс. рублей за сотку.

Согласно подсчетам аналитиков, на конец первой половины 2016 года участки под самостоятельную застройку предлагались в составе 341 загородного комплекса. В начале года их было 347.

Объемы предложения составляет 18 370 лотов, что немного ниже, чем было в январе. На верхний ценовой сегмент приходится около 6% от всего предложения.

В среднем ценовом сегменте реализуются 41% объектов, в нижнем 52%. По сравнению с началом года, верхний сегмент сжался в объеме, а доля нижнего ценового сегмента подросла.

В первом полугодии около 5% участков были куплены в поселках верхнего ценового сегмента, 36% - в среднем. Почти две трети покупателей выбирают участки дешевле 100 тыс. рублей за сотку.

Как указали специалисты, по сравнению с прошлым годом в среднем и нижнем сегменте число сделок сократилось, в верхнем же практически не изменилось.