Девелоперы перестали строить #инфраструктуру в поселках#

Опубликовано: 05 июня 2012

За последние годы организация инфраструктуры в высокобюджетных поселках кардинально изменилась, утверждают специалисты IntermarkSavills. На посткризисном рынке сложилась тенденция вывода части инфраструктуры за пределы территории проекта, а также использования инфраструктурных объектов соседних поселков

За последние годы организация инфраструктуры в высокобюджетных поселках кардинально изменилась, утверждают специалисты IntermarkSavills. На посткризисном рынке сложилась тенденция вывода части инфраструктуры за пределы территории проекта, а также использования инфраструктурных объектов соседних поселков.

По словам специалистов, сейчас для комфортабельного проживания загородом очень важно, чтобы необходимые элементы инфраструктуры находились в ближайшей доступности, но, вместе с тем, чтобы их содержание не было бы для жителей поселка обременительным с финансовой точки зрения. «На сегодняшний день качество и ассортимент предлагаемых услуг в элитных загородных поселках могут удовлетворить самого взыскательного покупателя. Однако формула успеха застройщика заключается в том, чтобы обеспечить жителей всем необходимым для проживания загородом, но, вместе с тем не перегружать их чрезмерными расходами», - комментирует Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.

На текущий момент на первичном рынке в подавляющем большинстве поселков бизнес- и премиум-класса застройщиком предусмотрены детские и спортивные площадки.  Закрытая детская комната, где можно на время оставить ребенка, есть лишь в каждом четвертом поселке. Школа на территории имеется только в 4% высокобюджетных загородных проектов. Доля поселков, где организован детский сад, также невелика – не более 7%. Ресторан, как элемент инфраструктуры, присутствует на территории 40% высокобюджетных коттеджных поселков, почти в половине из них есть кафе. Беседки для барбекю сегодня имеются в 9 из 10 коттеджных поселков.