Девелоперы расширяют предлагаемые #форматы жилья#
Опубликовано: 16 мая 2014
Основной тренд в сфере загородной недвижимости – диверсификация рынка. Девелоперы ориентированы на расширение предлагаемых ими форматов загородной недвижимости и переориентацию рынков сбыта
Основной тренд в сфере загородной недвижимости – диверсификация рынка. Девелоперы ориентированы на расширение предлагаемых ими форматов загородной недвижимости и переориентацию рынков сбыта.
Так, к примеру, ранее компания ПетроСтиль специализировалась исключительно на проектах в сегменте de luxe, ЖК «Близкое» – это первый проект компании в более демократичной ценовой категории. «Проект полностью оправдывает наши надежды, - рассказал в ходе пресс-тура на объект директор компании ПетроСтиль Максим Берг, – изначально мы не ожидали такого активного спроса, поэтому стартовали с довольно низкими ценами. Рост цен в загородных проектах – это в некотором роде показатель успешности проекта, в Близком за год цены выросли почти в два раза. В течение года мы несколько раз корректировали планы продаж, и сейчас работа идет очень активно».
Спрос на загородное жилье активно растет, но основную конкуренцию проекту составляют не соседние коттеджные поселки, а городские объекты комплексного освоения территории, расположенные в непосредственной близости к границам Петербурга. «КОТы «наступают» на загородку, – рассказала Елена Карасева, директор по маркетингу компании ПетроСтиль, – мы работаем в сходном ценовом сегменте, поэтому иногда наши покупатели пересекаются и совершают покупку городской недвижимости. Однако это все же совершенно другой образ жизни».
Уровень комфорта городской застройки и загородного комплекса не сравним: если в городской черте застройка ведется из примерного расчета 10 тыс. кв. м на 1 Га, то в Близком плотность строительства составляет 15 тыс. кв. м на 8 Га. Городской норматив обеспеченности парковочными местами составляет 0.8 машино-мест на квартиру, в загородном комплексе застройщик предлагает 2 м/места для таунхауса и полтора – на квартиру. Экологичные материалы строительства, наличие большой площади общественных зон и зеленых насаждений и вовсе становятся важным преимуществом при выборе жилья для постоянного проживания.