Долги за обслуживание в поселке #составляют порядка 20%#

Опубликовано: 16 июля 2013

На загородном рынке просрочка домовладельцами неплатежей за услуги управляющей компании может длиться до года. При этом процент неплатежей может составлять порядка 20%

На загородном рынке просрочка домовладельцами неплатежей за услуги управляющей компании может длиться до года. При этом процент неплатежей может составлять порядка 20%.

По данным специалистов УК Clever Estate, управляющая компания, заходя на рынок обслуживания городской недвижимости, закладывает в бюджет около 10% убытков, связанных с неуплатой своих услуг. В загородной недвижимости эта цифра составляет 20%. Кроме того, рано или поздно жители поднимают вопрос о снижении цен за обслуживание. При этом, управляющие компании нередко работают на загородном рынке с минимальной маржой.

В загородной недвижимости, в отличие от городского жилья, не существует ни определенного тарифного плана на обслуживание и эксплуатацию, ни средних тарифов. «Загородный рынок – это полностью другой состав услуг, существенно отличающийся от городского, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate. – Каждый загородный дом – это один объект с отдельной полноценной инфраструктурой. Затраты на обслуживание одного дома, скажем, среднего класса, составляют порядка 20 000 рублей в месяц. В комплекс услуг, как правило, входит охрана, уборка, техническая поддержка. И это самый бюджетный вариант».

По его словам, самая затратная услуга – это обслуживание дороги, прилегающих территорий и асфальтированной территории внутри поселка. Уборке подлежат дорога, тротуары и бордюры внутри поселка, подъездные «карманы», а также, подъездная дорога от трассы к поселку, включая очистку обочины от мусора на 5 метров вглубь от нее.