Доля модульных домов на загородном рынке Петербурга выросла с 5% до 8% за год

Опубликовано: 20 мая 2026

Переход на эскроу-схемы и банковское финансирование меняет продуктовую структуру загородного рынка, а доля модульных домов за последний год выросла с 5% до 8%. Участники круглого стола «Делового Петербурга» пояснили, что эскроу-счета заставляют рынок искать более быстрые форматы строительства: модульный дом позволяет построиться и встать на учет за один-два месяца, что дает возможность раскрыть эскроу.  

Для строительных компаний это связано с финансовой нагрузкой: при проектном финансировании подрядчики вынуждены привлекать краткосрочные кредиты и заинтересованы как можно быстрее завершить объект. Банки охотнее финансируют стандартизированный продукт, который проще оценивать. Кроме того, индустриальное производство дома в заводских условиях повышает доверие покупателей к качеству.

Эксперты резюмировали, что переход на эскроу-финансирование ускоряет индустриализацию загородного домостроения. В ближайшие один-два года это может привести к дальнейшему росту доли модульных и других prefab-решений, тогда как классический подряд будет постепенно терять позиции в массовом сегменте.