Доля поселков с дуплексами #снизилась до 3%#

Опубликовано: 05 августа 2016

Портреты покупателей дуплексов и таунхаусов практически не различаются

На подмосковном загородном рынке сокращается предложение дуплексов, а их средняя стоимость продолжает расти.

По подсчетам компании "Kaskad Недвижимость", на долю поселков, в которых представлены такие объекты, к концу первого полугодия приходится 3%. За год данный показатель сократился на 1%.

Сейчас на загородном рынке Московской области первичные продажи дуплексов осуществляются в 24 поселках. Девять проектов расположены на расстоянии до 15 км от МКАД, еще семь - на расстоянии до 25 км от МКАД.

Большинство поселков (16 проектов, или 67%) сосредоточены на северном, северо-восточном и северо-западном направлениях. Популярностью у застройщиков пользуются Дмитровское, Пятницкое, Волоколамское шоссе и Новая Рига.

Четыре проекта реализуются на юге Подмосковья, три - на юго-востоке, один - на юго-западе.

В поселках представлены дуплексы площадью от 80 до 350 кв. м. Преобладают объекты площадью 120-150 кв. м.

Средняя стоимость дуплексов по итогам июля составила 13,9 млн рублей против 12,65 млн в аналогичном периоде прошлого года.

Таким образом, за год данный показатель увеличился на 9%. Рост средней цены связан с повышением стадии строительной готовности проектов и с отсутствием новых поселков на рынке.

Портреты покупателей дуплексов и таунхаусов практически не различаются. В основном это семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет с одним-двумя детьми.

Покупкой смежных дуплексов нередко интересуются друзья или большие семьи, в которых дети хотят жить по соседству с родителями, но в отдельном доме.