Доля таунхаусов в Подмосковье #вырастет в несколько раз#

Опубликовано: 22 сентября 2016

Спрос на квартиры в многоэтажных домах постепенно снизится

В ближайшие три-четыре года доля таунхаусов на рынке малоэтажных форматов недвижимости Московской области увеличится с 5-6% до 20%.

По данным компании «Kaskad Недвижимость», такой рост станет следствием постепенного снижения спроса на квартиры в многоэтажных домах Подмосковья.

Аналитики, ссылаясь на данные проведенного ими опроса, указали, что каждый второй покупатель недвижимости в области хотел бы приобрести таунхаус.

Однако пока доля сделок с блокированным жильем составляет лишь 2-5% от всего объема продаж на первичном рынке региона, хотя, как считают эксперты, в перспективе этот показатель может превысить 30%.

Одной из причин небольшой доли сделок с таунхаусами в общем объеме продаж специалисты называют дефицит действительно качественного предложения. Подобная ситуация сложилась из-за сильного лобби высотного многоквартирного строительства, настаивают в «Kaskad Недвижимость».

Долгое время таунхаусы были жильем не для всех. Девелоперы строили их по остаточному принципу, не изучая аудиторию. Но по мере углубления кризиса спроса таунхаусы становятся все более востребованными, рассуждает генеральный директор компании Артур Григорян.

По словам эксперта, на рынке классических новостроек Подмосковья уже наблюдается спад спроса. И ряд объектов, которые выйдут на рынок в 2017 году, окажутся невостребованными. Интерес покупателей все активнее смещается в сторону малоэтажного жилья. Пока такой формат меньше представлен на рынке, но более востребован. Он предлагает оптимальные принципы проживания за городом - больше приватности и максимальную функциональность жилья.

При этом, уверен Григорян, в ближайшее время большого выбора качественных таунхаусов не появится и спрос будет сосредоточен лишь в тех проектах, которые смогут предложить покупателю новый образ жизни, подразумевающий больше комфорта за меньшие деньги.

Эксперт убежден, что сегмент таунхаусов в настоящее время сильно недооценен. Просторное домовладение с участком не может стоит как компактная «однушка» в Москве или двухкомнатная квартира в панельном доме в Подмосковье.

Стоимость таунхаусов должна быть в два раза выше, но сейчас цены практически сравнялись. И в среднесрочной перспективе цены на таунхаусы вырастут, прогнозирует Григорян.