Дома за $5 тыс. в месяц наиболее #популярны среди арендаторов#

Опубликовано: 23 августа 2012

В качестве инвестиционных покупок на рынке загородной недвижимости наиболее популярными являются участки у «большой воды», утверждают в компании УК Megapolis Property Management. Такую недвижимость можно продать или сдать в аренду. При этом аренда загородного жилья имеет ярко выраженную сезонность

В качестве инвестиционных покупок на рынке загородной недвижимости наиболее популярными являются участки у «большой воды», утверждают в компании УК Megapolis Property Management. Такую недвижимость можно продать или сдать в аренду. При этом аренда загородного жилья имеет ярко выраженную сезонность. 

По оценке специалистов, более 50% сделок на рынке аренды загородных коттеджей в охраняемых коттеджных поселках приходится на период с мая по сентябрь и конец декабря – начало января. «Ближе к маю цены на незанятые дома увеличиваются в 1,5 раза. Спрос на недвижимость у "большой воды в организованных поселках, расположенных в 30-40 км от МКАД, очень активен в сезон отпусков.  Поскольку таких поселков немного, и количество предложений в них ограничено», - отмечает руководитель проекта «АкваВилла» Алексей Колядин.

Специалисты утвержадют, что рынок аренды загородной недвижимости в России еще только формируется, но при этом значительно увеличилась доля россиян среди арендаторов – до 80%. Также увеличился средний срок аренды, дом снимают не на 1-1,5 месяца, а на целое лето.

По оценке УК Megapolis Property Management, наибольшим спросом среди арендаторов пользуются дома в среднем за $5-8 тыс. в месяц. За такую сумму можно снять коттедж площадью около 200 кв. метров на участке в 10-15 соток и в удаленности до 30 км от МКАД. Близость водоема сразу увеличивает арендную ставку на 30-40%.