«Дом.РФ» предложил распространить эскроу-счета на все ИЖС с использованием ипотеки

Опубликовано: 26 марта 2026

Первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс на круглом столе в Совете Федерации 26 марта предложил внести изменения в законодательство, устанавливающие возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу.  

Как пояснил Ниденс, сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов предусмотрено лишь для ряда льготных ипотечных программ. Однако в условиях снижения ключевой ставки доля рыночной ипотеки будет расти, что увеличивает риски недостроя. Распространение эскроу на все ипотечные сделки в ИЖС позволит защитить средства граждан.

На данный момент с использованием эскроу-счетов начато строительство более 24 тыс. частных домов, из них около 10 тысяч уже введено в эксплуатацию. Обязательное применение этого механизма при строительстве жилых домов по договорам подряда действует с 1 марта 2025 года.