Дорогие проекты не выходят #на загородный рынок#
Опубликовано: 20 июля 2010
Экономкласс теснит высокобюджетные проекты на загородном рынке Подмосковья. Из 16 новых коттеджных поселков, вышедших на рынок во II квартале 2010 г., нет ни одного объекта, который бы относился к премиальному сегменту, пишет газета «Ведомости»
Вместе с тем, продолжается массовый выход участков без подряда. Из 33 проектов, появившихся в Подмосковье в январе — июне, почти 80% предлагают покупателям именно такой формат загородной недвижимости.
В области, на сегодняшний день, участки без подряда можно купить в 219 поселках. Большинство их сосредоточено на Симферопольском шоссе (46 объектов), за ним идут Новорижское и Ярославское. Меньше всего «пустой земли» предлагается на Рублево-Успенском направлении — всего 1% от общего объема. И ее цена в 6 раз выше, чем, к примеру, на Симферопольском. 30 соток на Рублево-Успенском шоссе обойдутся покупателю примерно в 23 млн. руб. в отличие от 4 млн. руб. на Симферопольском.
Однако, предложение участков без подряда становится более качественным благодаря покупателям, которые отказываются брать «чистые поля» без инфраструктуры и коммуникаций. Сейчас более 90% спроса приходится на участки в организованных поселках.