Эксперты назвали 17 крупнейших #лендлордов Подмосковья#
Опубликовано: 27 сентября 2010
Самым крупным землевладельцем Подмосковья является банк «Развитие-Столица» - 40 тыс. га земли. Компания строит трассу Moscow Raceway на 77-м км Новорижского шоссе. Второе место занимает ЗАО «Моссельпром» с 30 тыс. га. «Промсвязьнедвижимость» имеет 25 тыс. га. В последние 1,5 года ПСН запустила 3 коттеджных поселка, причем первым стал анонсированный в разгар кризиса, весной 2009 г., поселок «Благовещенка». К концу лета объект был продан уже на 95%
Владелец ЗАО «Вашъ финансовый попечитель» Василий Бойко-Великий не скрывает размеры земельного банка своей компании: 24 тыс. га в собственности и 13 тыс. га в бессрочной аренде. 5 место - УК Marshall Estate с 22 тыс. га в Серпуховском, Каширском, Чеховском и Ступинском районах.
Официальная информация об активах RDI Group: 2,477 тыс. га. Но, по данным источников в компании, в собственности RDI 20 тыс. га. Компания запустила поселки «Елизарово-Парк», «Черничные Поля», «Южные Горки», «Южные Горки - 2», «Клубничные Поля» и др. 7 место - «Абсолют Менеджмент» с 20 тыс. га. Компания вывела на рынок поселки с участками без подряда: «Лесная Слобода», «Марусин Луг», «Цветочный», «Лисичкин Лес» и др.
ЗАО «Красивая Земля» с 20 тыс. га специализируется на поселках без подряда эконом-класса. За полтора года открыты продажи 16 поселков на Симферопольском, Новорязанском и Калужском шоссе. Совладелец девелоперской компании Coalco International (17,5 тыс. га) Василий Анисимов в 2006 году объявил о грандиозном замысле: в проекте «Большое Домодедово» на 3 тыс. га планировалось строительство более 10 млн. кв. м недвижимости. Но кризис остановил все планы.
10 место - земельный банк корпорации «ЗНАК» сформирован в объеме 15,9 тыс. га на 2007 год и на лето 2010 года сохранен в прежнем объеме. 11-12 места поделили ЗАО «Стройконсалтинг+» и банк «Платина» - по 15 тыс. га. «Финансы и недвижимость» - 10 тыс. га. Всего в продаже 35 поселков и за полтора года запущено около 20. Компания отличается активной распродажей земельных активов большими участками.
По данным экспертов, ООО «Вектор Инвестмент» владеет 7 тыс. га в Московской области. В собственности находится около 700 га на северо-западе Подмосковья, на которых в ближайшие 5-6 лет будут размещены более 20 поселков и 2 проекта малоэтажной застройки городского типа общей площадью более 500 тыс. кв. м. В 2009 году компания открыла продажи в 2 поселках, в 2010-м — в 10 поселках.
15 место занимает УК «Масштаб» с 5,1 тыс. га. Это еще одна компания, замахнувшаяся на крупнейший проект «А101», в рамках которого через 20 лет на Калужском направлении будет возведен город с населением около 350 тыс. человек. ОАО «ТрансРегионИнвест» - 5 тыс. га. Компания имеет 5 поселков под самостоятельную застройку в Раменском районе, 1 новый поселок на Дмитровке, 1 в Можайском районе. 17 место – Millhouse Capital UK Ltd Романа Абрамовича и Евгения Швидлера, владеющая 3 тыс. га в Одинцовском и Можайском районах.
Рейтинг крупнейших лендлордов Подмосковья составлен консалтинговой компанией Zemer.ru.