Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на коттеджи

Опубликовано: 22 декабря 2016

Резкому росту активности покупателей способствовали три фактора

На столичном на рынке элитной загородной недвижимости наблюдается ажиотажный спрос.

По подсчетам компании «Метриум Групп», покупательская активность увеличилась на 68%. Одновременно средний бюджет сделки снизился на 46%, с 2,8 млн до 1,5 млн долларов.

Эксперты считают, что причиной рекордного числа сделок стали несколько событий. Во-первых, это победа Дональда Трампа в президентских выборах в США, что дает предпосылки для долгосрочного сотрудничества с Россией.

Пока неясно, означает ли это отмену санкций, направленных против РФ, но перспектива «оттепели» между странами стала главным стимулом к совершению покупки в сегменте высокобюджетной загородной недвижимости.

Во-вторых, ряд нефтедобывающих стран, в том числе не входящие в ОПЕК, договорились о снижении добычи нефти. Все это в конечном счете должно способствовать стабилизации рынка и увеличению цен на «черное золото». Соглашение вступает в силу с 1 января 2017 года.

Ввиду возможного укрепления рубля к доллару в связи с данными событиями, держатели валютных активов стремятся зафиксировать цены, успев завершить сделку по действующему курсу.

Наконец, ажиотажному спросу на рынке загородной элитной недвижимости поспособствовал и российский менталитет, а именно -  стремление завершить все дела, в том числе и крупные покупки, до конца года.

На рынке загородной элитной недвижимости накопился большой отложенный спрос со стороны клиентов, которые не решались на дорогостоящие покупки ввиду нестабильной ситуации во внешней политике и в экономике.  Некоторые мониторили рынок на протяжении последнего года.

Убедившись, что никакой «распродажи» не будет, а ликвидные предложения не только не подешевели, но вовсе оказались проданы, они наконец-то «созрели» для сделки.