Эксперты обвиняют в росте цен на жилье подорожание стройматериалов
Опубликовано: 19 апреля 2007
По мнению экспертов, одним из факторов, которые могут поспособствовать стабилизации и даже росту цен, станет удорожание стройматериалов. Например, цемент подорожал с начала года уже на 15%
Исследователи отмечают стагнацию столичного рынка недвижимости по итогам первого квартала. Некоторый рост, отмеченный в конце февраля — начале марта, был уравновешен снижением, которое началось в середине марта. Средняя цена 1 кв. м в марте составила $4,218 тыс., что лишь на $8 отличается от февральского значения. Более того, неафишируемые скидки при заключении сделок составляют сейчас в среднем 10%.
По мнению экспертов, стабилизации рынка может способствовать подорожание цемента, арматуры, отделочных материалов, рост стоимости земли, энергетики, повышение зарплат. «На протяжении последних трех лет мы находимся в условиях роста себестоимости из-за постоянного роста цен на стройматериалы», — отмечает директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов.
Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев тем не менее считает, что «основной фактор, который порождает рост цен, — дефицит жилья, а остальные несущественны». По его мнению, разрыв между себестоимостью и продажной ценой все еще велик.
Эксперты указывают другие причины возможного роста цен на недвижимость. «В зоне риска находится зарплата, — говорит директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. — Сегодня рабочая сила зачастую нелегальна, и любые серьезные попытки легализации вызовут ее удорожание, что отразится и на стоимости жилья». А руководитель проектов инжиниринговой компании «2К» Лев Айра считает, что «росту цен поможет социальное жилье, доля которого в Москве в этом году составит 46,5% от всего объема новостроек». К примеру, в 2005 году под нужды города было отдано около 34%, сообщает БН.ру.