Эксперты прогнозируют «малоэтажный бум» #для «большой» Москвы#

Опубликовано: 29 февраля 2012

Упрощение процедуры согласования девелоперских проектов общей площадью до 5 тыс. кв.м. может повлиять на увеличение объема нового предложения малоэтажного жилья в «большой Москве» и снижению цен, прогнозируют аналитики Vesco Consulting

Упрощение процедуры согласования девелоперских проектов общей площадью до 5 тыс. кв.м. может повлиять на увеличение объема нового предложения малоэтажного жилья в «большой Москве» и снижению цен, прогнозируют аналитики Vesco Consulting.

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости в Московской области представлено всего 9 проектов коттеджных поселков с общей площадью жилых помещений до 5 тыс. кв.м. На территориях «новой» Москвы проектов с такой площадью на данный момент нет.

«В свете включения более 140 тыс. га земли Московской области в границы Москвы, перспективным для девелоперов малоэтажной недвижимости выглядит заявление столичных властей об упрощении процедуры согласования проектов площадью до 5 тыс. кв.м, – говорит заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева. – Столь небольшой объем застройки нехарактерен и малопривлекателен для возведения многоэтажного жилья в отличие от коттеджного строительства».

Озвученное мэрией Москвы предложение рассчитано на узкий круг девелоперов, ориентированных на реализацию проектов до 20 домовладений или до 60 квартир в таунхаусах, а также малоэтажных жилых комплексах: 5 тыс. кв.м. предполагает именно такой объем застройки, если говорить о реализации нового предложения. Поскольку, число подобных проектов на рынке сейчас ограничено, упрощение процедуры согласования небольших проектов даст мощный старт строительству нового малоэтажного жилья на территории «большой Москвы».