Эксперты рынка недвижимости обсудили #посткризисные тенденции#
Опубликовано: 12 октября 2010
Пресс-ланч, посвященный посткризисным тенденциям на рынке жилой недвижимости, провела Penny Lane Realty 8 октября. Мероприятия прошло на борту теплохода, курсирующего по Москве-реке. Основная тема – «Право руля или как не сесть на мель. Успешное маневрирование на рынке жилой недвижимости в посткризисных условиях»
Директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков в своем выступлении «Инвестиционный потенциал Подмосковья. Остатки (не) сладки» затронул тему благоприятности инвестиций в подмосковную недвижимость. По его словам, в последнее время существенно увеличилось количество людей, желающих приобрести загородную недвижимость. И одно из самых негативных последствий кризиса заключается в том, что покупатели уже есть, при этом адекватное предложение на первичном рынке еще не сформировалось, а на вторичном уже практически отсутствует. Тот девелопер, который первым выйдет на рынок со свежим интересным проектом, и снимет все «сливки».
По мнению Цветкова, первое место в рейтинге инвестиционно-привлекательных направлений Подмосковья заняло Минское шоссе. «Первоочередные факторы, влияющие на популярность того или иного направления, это хорошая транспортная доступность и развитость инфраструктур. Если посмотреть через призму этих принципов на подмосковные шоссе, то наиболее интересным в ближайшее время представляется Минское шоссе. Во-первых, там много инфраструктурных объектов, во-вторых, его капитально расширяют. Реконструкция трассы может увеличить стоимость домовладений на данном направлении на 20-30%».
Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров выступил на тему: «Ветер перемен на рынке жилой недвижимости. Новая власть – новые риски». Дзагуров считает, что мощного передела рынка, связанного со сменой руководства города, ожидать не стоит. «Конечно, переход безболезненным не будет, но я уверен, что перемены окажут положительное воздействие на рынок, я с нетерпением жду новых назначений».
«Главная проблема, связанная со сменой мэра, заключается в том, что смена команды замедлит все необходимые согласования. Проекты встанут на полгода, а то и год. В ближайшей перспективе нам принесет это только негативный результат. Сократится выход квадратных метров, появится дефицит недвижимости, цены поползут вверх. Но в перспективе трех-пяти лет эти изменения принесут положительные и прогрессивные результаты», - прогнозирует Георгий Дзагуров.