Элитная недвижимость Подмосковья #подорожала почти на 10%#

Опубликовано: 27 ноября 2012

На элитном загородном рынке Подмосковья цены за год выросли на 9%. При этом в 2012 году вышло примерно в 3 раза больше проектов, чем в 2011 году. Средние цены в проектах, находящихся на начальном этапе строительства, выросли на 17,9%

На элитном загородном рынке Подмосковья цены за год выросли на 9%. При этом в 2012 году вышло примерно в 3 раза больше проектов, чем в 2011 году. Средние цены в проектах, находящихся на начальном этапе строительства, выросли на 17,9%.

Эксперты компаний Knight Frank, Ernst&Young и IntermarkSavills сообщают, что по предварительным итогам 2012 года в сегменте премиальных проектов загородного рынка цены демонстрировали незначительные колебания. Исключение составляет Минское шоссе, которое пока остро реагирует на изменения в объеме предложения по причине небольшого количества новых проектов на этом направлении.

Средний рост цен на новые проекты на Рублевке, Новой Риге и Минском шоссе составил 9% за 2012 год, средняя стоимость предложения равна $5,52 тыс. за кв. м. Большая часть спроса по-прежнему сосредоточена на Рублевке и Новой Риге – большинство покупателей элитной недвижимости интересуются этими направлениями, на них приходится более половины сделок (60%). Существенная часть новых проектов  в 2012 году вышла на Новой Риге по причине дефицита площадок под застройку на Рублевке, сообщает Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.

«Сохранится тенденция спроса на малоэтажное строительство и таунхаусы не далее  20 км от  МКАД. Также ожидается развитие ипотечного кредитования и, как следствие, увеличение доли таких покупок в общем объеме приобретений», - комментирует Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижмости Knight Frank Russia&CIS.