Готов законопроект по регулированию сферы ИЖС в России

Опубликовано: 23 ноября 2021

Законопроект был размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.  

Новый закон будет регулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц в сфере малоэтажного строительства и права собственности  у участников в границах такой  застройки.

Из пояснительной записки по проекту понятно, что финансирование проектов комплексной малоэтажной жилой застройки по договорам участия будет происходить по счетам-эскроу, как в случае с многоквартирными домами.

Кроме того, Минстрой подготовил изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым подготовка документации по планировке территории является обязательной для строительства объектов ИЖС в границах малоэтажного жилого комплекса. При этом застройщики будут обязаны подготовить проект строительства комплекса и раскрыть информацию о нем.

Согласно новым нормам  будет установлен правовой режим имущества общего пользования на праве общей долевой собственности. В общее имущество входят элементы благоустройства, инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в пределах малоэтажной застройки.

На днях в ходе онлайн-конференции Сбербанка замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил, что закон об ИЖС в России планируется принять до конца 2021 года. 

«Мы хотим, чтобы можно было проектное финансирование и эскроу счета распространить на комплексное освоение ИЖС, и потом на это все льготные программы, в том числе и ипотечную», - объяснил замминистра.