#Инвестиции в загородную недвижимость# стали невыгодны

Опубликовано: 23 мая 2011

Инвесторы постепенно уходят с рынка недвижимости Подмосковья. Привлекательным для инвестиционных целей сегментом остается только элитная загородная недвижимость, которая может приносить ее владельцам 10-15% годовых, сообщают эксперты Vesco Group

Инвесторы постепенно уходят с рынка недвижимости Подмосковья. Привлекательным для инвестиционных целей сегментом остается только элитная загородная недвижимость, которая может приносить ее владельцам 10-15% годовых, сообщают эксперты Vesco Group. 

Спрос на услуги по поиску объектов покупки снизилось в апреле более чем на 10%. Такой тренд начался весной этого года, что несвойственно для этого времени года для рынка загородной недвижимости. К концу марта спрос упал на 30%. Причина в том, что в основном загородную недвижимость покупают в основном для проживания, а не в инвестиционных целях, как было раньше. Доля инвесторов среди покупателей загородной недвижимости сейчас не превышает 5%.  В 2008 году доля инвесторов составляла 40%. Так как загородную недвижимость покупают в основном для себя, то и основным спросом у покупателей пользуется жилье эконом-класса.

Эксперты называют две причины падения интереса инвесторов к жилью в Подмосковье. Во-первых, еще далеко не все инвесторы оправились от кризиса и имеют достаточно средств в своем распоряжении. Во-вторых, сейчас они не рассматривают загородную недвижимость в качестве эффективного инвестиционного инструмента. Жилье в Подмосковье сейчас дорожает гораздо медленнее, чем растет рынок в целом, поэтому деньги эффективнее вкладывать с использованием других финансовых инструментов.

До кризиса инвесторы старались вкладывать средства в домовладения стоимостью $500 тыс - $1 млн. По оценкам специалистов, инвестиции в элитную загородную недвижимость могут приносить 10-15% годовых, в то время, как до кризиса этот показатель доходил до 35% годовых.