Клиентам некуда нести деньги
Опубликовано: 15 марта 2003
Растет спрос со стороны среднего класса, для которого необходимы предложения стоимостью до $200 тыс. Очень немногие девелоперы готовы предложить за эти деньги продукт европейского класса. В то же время застройщики столкнулись с дефицитом земли: ближайшее Подмосковье плотно застроено, и получить новый землеотвод можно, только обладая солидным административным ресурсом. Поэтому дешеветь земля не будет ни при каких обстоятельствах. Возрастет и стоимость прокладки инженерных коммуникаций – не менее чем на 20%. Отметим, что стандартный пакет – газ, вода, канализация и телефон – уже сейчас стоит не менее $30 тыс.
Девелоперы и продавцы земли хорошо постарались в 2002 году – на сегодняшний день на разных стадиях строительства находится около 100 организованных коттеджных поселков в разных частях Подмосковья. Предложение голой земли или участков с подведенными коммуникациями также увеличилось, но в значительно меньшей степени. Соответственно этому будут меняться цены на объекты загородной недвижимости.