Коттеджей на Черноморском побережье станет больше в 4,5 раза
Опубликовано: 17 февраля 2009
Объем рынка коттеджной недвижимости российского Черноморского побережья в 2009 году увеличится в 4,5 раза. Такой прогноз сделали аналитики компании MACON Realty Grou
Согласно ожиданиям исследователей рынка, 16 коттеджных поселков, ввод в эксплуатацию запланирован на текущий год, будут сданы даже в условиях экономического кризиса. «Несмотря на то, что финансовый кризис принес затишье на этот рынок и количество сделок с сентября 2008 года можно пересчитать «по пальцам», высока вероятность, что объекты будут сданы вовремя. Из-за высокого дефицита рынка, до кризиса продажи происходили достаточно быстрыми темпами, несмотря на завышенные по мнению многих цены. По нашим данным, количество проданных домовладений в этих проектах составляет около 40-60%. А значит, девелоперы в меньшей степени зависимы от ситуации на финансовых рынках и банковских кредитов, и имеют собственные средства на окончание строительства», - говорится в исследовании компании.
Кроме того, аналитики прогнозируют снижение цен на малоэтажную недвижимость Черноморского побережья. С сентября прошлого года снижение стоимости объектов на рынке уже достигло 10-15%, по мнению экспертов до конца 2009 года цены снизятся еще на 15-20%. «Однако, снижение цен и спроса – это явления временные, в долгосрочной перспективе рынок обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Сегмент коттеджной недвижимости в курортных зонах всегда пользовался особенным спросом, и Черноморское побережье – не исключение», - делают оптимистичный прогноз исследователи.