Коттеджи, которых нет
Опубликовано: 18 марта 2003
Многие элитные коттеджи, построенные в нарушение законов, например, в водоохранных зонах, нельзя снести, но нельзя и продать такой коттедж. Об этом в интервью "Российской Газете" сообщили 1-ый заместитель министра имущественных отношений РФ Дмитрий Аратский и заместитель министра Сергей Моложавый. Никто не купит, потому что его в юридическом смысле коттеджа не существует. Наследникам завещать тоже нельзя. Под залог таких домов невозможно взять кредит, потому что этот объект не имеет рыночной цены, это вообще не объект. И права на это здание, на эту землю нигде зарегистрировать невозможно. И никакой сделки с ними не совершишь.
Незаконный коттедж невозможно застраховать, так что если он случайно сгорит, можно только посочувствовать. Эту псевдособственность нельзя даже передать государству, например, по сделке дарения, поскольку это не вещь, не объект недвижимости и гражданских прав. Так что строители незаконных коттеджей должны отдавать себе отчет в том, что они вкладывают деньги в воздух.