Коттеджи по Волоколамскому направлению #подешевели за год на 70%#

Опубликовано: 25 августа 2009

Волоколамское шоссе стало лидером по снижению цен за последние 12 месяцев. По данным аналитического центра IRN в период с августа 2008 года по август 2009 года падение средней стоимости квадратного метра в организованных коттеджных поселках по этому направлению составило 70%

Волоколамское шоссе стало лидером по снижению цен за последние 12 месяцев. По данным аналитического центра IRN в период с августа 2008 года по август 2009 года падение средней стоимости квадратного метра в организованных коттеджных поселках по этому направлению составило 70%.

Эксперты IRN объясняют такое падение тем, что в III квартале 2008 года на Волоколамском шоссе в продаже находился всего 1 коттеджный поселок. В этом году количество сохранилось, с той лишь разницей, что в прошлом году покупателям предлагались коттеджи в поселке бизнес-класса по цене 190 тыс. рублей/кв. м, а в текущем году на реализацию вышел новый поселок эконом-класса, где средняя цена за метр, включая стоимость земли, составляет около 60 тыс. рублей. Таким образом, заметное снижение цен на Волоколамском направлении объясняется изменением структуры предложения коттеджных поселков. По той же причине «подешевело», например, и Киевское направление (почти на 15%): уровень цен в новых поселках оказался ниже, чем в ушедших с рынка объектах.

В тройку лидеров по темпам падения цен также попали Рогачевское и Алтуфьевское шоссе, где снижение составило 32% и 27% соответственно. Среди лидеров по темпам роста цен Минское (+28%), Ильинское (+10%) и Новорязанское (+9%) шоссе.