"Малоэтажка" становится важной #антикризисной стратегией#

Опубликовано: 14 мая 2015

Эксперты считают, что этот сегмент динамично развивается

Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области становится важной антикризисной стратегией. Такого мнения придерживаются участники прошедшего X саммита по пригородному девелопменту "Пригород: невеселые старты".

По их данным, всего на территории Ленинградской области выданы разрешения на строительство 5,8 млн кв. м жилья - это почти 123 тыс. квартир. Малоэтажное строительство составляет 489 тыс. кв. м или 9 152 квартиры. Эксперты отметили, что этот сегмент динамично развивается: строительный цикл у дома на 20-30 квартир, естественно, короче, чем у дома на 1 тыс. квартир; возможно, по итогам года в общем объеме ввода доля МЖК будет выше.  Для примера, в Подмосковье показатели по малоэтажным комплексам отличаются от предложения в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области в разы: 118 проектов, 1234 корпуса, более 53 тыс. квартир.

По информации КЦ "Петербургская Недвижимость", в четвертом квартале 2014 года спрос на квартиры в малоэтажке (в Санкт-Петербурге и пригородной зоне, без учета Гатчинского района) составлял 4,5% от общего объема заявок на покупку квартир. Во Всеволожском и Ломоносовском - 8,6%.

По данным компании "Северный город", порядка 30% покупателей, рассматривающих для себя приобретение квартиры готовы к покупке в малоэтажном жилом комплексе. Одна из основных причин таких покупок - экология. По стоимости квартиры в таких МЖК сопоставимы с со стоимостью жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурге.